成新率年限法和综合法
发表时间：2024-10-26 20:42:39
来源：网友投稿
成新率年限法是一种评估资产价值的方法，主要基于资产的物理损耗和功能退化。简单来说就是根据资产的使用年限和预期寿命，计算其剩余价值。比如一个10年使用寿命的资产，使用了5年，那么它的成新率就是50%，即剩余价值为原价的50%。
综合法则是一种更全面的评估方法，它不仅考虑物理损耗，还考虑资产的功能性、市场需求、技术进步等多方面因素。这种方法通常需要专业的评估人员，结合多种数据进行综合分析，从而得出资产的合理价值。
举个例子一座建筑物，如果只考虑其物理损耗，可能评估价值较低；但如果考虑到其地理位置、交通便利、市场需求等因素，其综合价值可能会远高于物理损耗评估的结果。
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