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土地增值税清算时房产费怎么扣除

发表时间：2024-11-09 00:39:20 来源：网友投稿

土地增值税清算时，房产费的扣除主要依据相关法规和实际支出。首先根据房产原值、折旧年限等因素计算房产折旧，作为扣除基数。其次实际发生的维修、折旧等费用，在扣除基数内按比例分摊后进行扣除。例如若房产原值为100万元，折旧年限为20年，则年折旧为5万元。若当年实际维修费用为2万元，则可扣除5万元（年折旧）+2万元（维修费）=7万元。房屋购置税、契税等也可在扣除基数内进行扣除。但需注意扣除金额不得超过房产原值。

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