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房地产预收账款怎么账务处理

发表时间:2024-11-09 02:50:52 来源:网友投稿

房地产企业在收到购房者预付的购房款时,应按照以下步骤进行账务处理:

收到预收账款时,借记“银行存款”或“现金”账户,贷记“预收账款”账户。

预收账款计入当期损益的,当收入实现时,借记“预收账款”账户,贷记“主营业务收入”账户。

预收账款不计入当期损益的,当收入实现时,借记“预收账款”账户,贷记“其他应付款”账户。

若购房者违约或企业退款,借记“预收账款”账户,贷记“银行存款”或“现金”账户。

每期末企业应按合同约定或预计收入确认方法,对预收账款进行减值测试,如有减值迹象,应计提减值准备。

这样处理既能准确反映企业收到的预收款情况,又能确保账务处理符合会计准则。

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