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投资性房地产的账务处理是什么

发表时间：2024-11-09 06:36:36 来源：网友投稿

投资性房地产的账务处理主要包括以下几个方面：

初始计量：购买投资性房地产时，按照实际支付的成本（包括购买价、税费等）借记“投资性房地产”科目，贷记“银行存款”等科目。

成本计量：投资性房地产的后续计量采用成本模式。按月计提折旧或摊销，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目。

公允价值变动计量：若采用公允价值模式，投资性房地产的公允价值变动计入“公允价值变动损益”科目。

出售：出售投资性房地产时，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目；同时将投资性房地产账面价值转入其他业务成本。

出租：出租投资性房地产时，每月确认租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。

资产减值：若投资性房地产发生减值，借记“资产减值损失”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目。

以上账务处理过程中，需要根据企业会计准则和实际情况进行调整。

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