房地产开发中途销售怎么确认成本
发表时间：2024-11-09 08:08:51
来源：网友投稿
房地产开发中途销售确认成本，首先需明确中途销售指的是项目开发过程中部分房源提前销售。确认成本时应按实际发生的成本进行核算。包括但不限于土地购置费、规划设计费、工程建设费、税费等。具体操作如下：
土地购置费：按实际支付的土地购置价格计算。
规划设计费：根据实际发生的规划设计费用核算。
工程建设费：按实际发生的建筑工程、安装工程等费用计算。
税费：按照中途销售时适用的税率及税种计算。
其他费用：如融资利息、管理费用等，根据实际发生情况核算。
，中途销售成本核算应遵循权责发生制原则，即按照实际发生的时间进行成本确认。同时要确保各项费用真实、准确、完整地反映在成本核算中。
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