销售房产收取预收房款怎么做分录
发表时间：2024-11-09 12:45:11
来源：网友投稿
销售房产收取预收房款时，企业需要进行如下会计分录：
借：银行存款（或其他现金科目），贷：预收账款——购房款。这意味着企业将收到的购房款记入银行存款或其他现金科目，同时增加预收账款。
借：预收账款——购房款，贷：主营业务收入——房产销售收入。这个分录表示企业将预收账款转为已实现收入，即房产销售收入。
如果收取的预收房款超过合同约定的金额，超出部分：
借：银行存款（或其他现金科目），贷：其他业务收入——预收房款收益。这意味着企业将超出部分的预收房款记入其他业务收入，反映为预收房款收益。
以上分录反映了销售房产收取预收房款的基本会计处理方式。在实际操作中，企业应根据具体情况进行调整。
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