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土地使用权作为投资性房地产怎么摊销

发表时间：2024-11-09 14:55:05 来源：网友投稿

土地使用权作为投资性房地产进行摊销，首先要确定摊销方法。一般采用直线法，即按照土地使用权的预计使用年限平均摊销。具体操作如下：计算年摊销额，公式为：年摊销额 = 土地使用权价值 / 土地使用权预计使用年限。每月摊销额 = 年摊销额 / 12。然后在会计核算中，每月将摊销额计入“累计摊销”科目，同时减少“投资性房地产”科目余额。这样土地使用权价值在持有期间逐渐摊销，反映在财务报表中。

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