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营改增后房地产都有哪些税务要自己缴纳

发表时间：2024-11-09 16:15:01 来源：网友投稿

营改增后房地产企业需自行缴纳以下税务：1. 增值税：根据销售房地产的增值额计算缴纳，税率为11%。2. 土地增值税：针对土地增值部分，按预征率预缴，最终根据评估值确定实际税额。3. 城市维护建设税和教育费附加：以增值税税额为计税依据，分别按7%和3%的税率缴纳。4. 房产税：针对企业拥有的房产，按房产余值或租金收入计算缴纳，税率为1.2%。5. 契税：购买土地使用权或房地产时，按成交价格的一定比例缴纳，税率为3%-5%。6. 土地使用税：按实际使用土地面积和规定税额缴纳，税率为每年每平方米1.5元。7. 营业税：对房地产开发企业销售房地产产生的营业税，按5%的税率缴纳。8. 企业所得税：根据企业所得额计算缴纳，税率为25%。这些税费需根据具体业务和相关规定进行计算和缴纳。

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