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抵押权证和他项权证有什么区别

发表时间：2024-11-14 00:01:33 来源：网友投稿

抵押权证又称为抵押登记证明，是指抵押权人（债务人）将其拥有的某项财产作为债务的担保，向抵押权人（债权人）出具的一种证明文件。这种证明文件主要作用是确保抵押权人在债务到期时，如果债务人无法偿还债务，可以通过拍卖或变卖抵押物来优先受偿。

而他项权证则是指除了抵押权之外，债务人还可能对同一财产设定其他权利，如租赁权、质权等。他项权证是对这些权利的证明，表明债务人仍保留或他人享有除抵押权以外的其他权利。

简单来说抵押权证主要针对抵押权，证明债权人对抵押物的优先受偿权；而他项权证则涵盖了除抵押权之外的其他权利，如租赁权等。两者都旨在保障债权人的利益，但侧重点不同。

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