2017杭州廉租房最新政策

廉租房是我们国家推出的福利性住房。什么是廉租房呢?一般情况下，廉租房指的是政府以租金的补贴或者是实物配租的方式，向符合条件的城镇居民发放最低的生活保障标准且住房困难的家庭提供保障性质的住房。杭州也有很多廉租房，杭州廉租房的的分配形式一般以租金补贴为主，实物配租还有租金减免为辅。杭州廉租房根据住房和城乡的建设部、财政部、国家的改革委员会联合印发了关于杭州廉租房的政策，这项政策推出以后就像一个指南，有着重要的作用。小编也整理了一些关于杭州廉租房的最新政策，让我们一起来看一下。

杭州廉租房的作用

杭州市廉租房一般是为了解决低收入家庭的住房困难问题而建立的一种住房保障制度。这项制度主要包括实物的配租、住房的租赁补贴还有租金的减免等三种保障形式。目前还有不少杭州市的市民不清楚如何申请杭州廉租房，申请杭州廉租房需满足哪些条件，这些问题都需要我们来解决。杭州廉租房解决了很多人的住房问题。

杭州廉租房相关政策

杭州廉租房有下面的一些政策。第一至少有一个人要具有杭州市区的常住居民户口，并且要居住至少5年以上。第二申请杭州廉租房要持有效期内的《杭州市困难家庭救助证》或者是《杭州市区级困难家庭救助证》还有《杭州市低收入家庭认定证明》。第三杭州的家庭人均月收入一定要低于市区常住的居民低保标准的3倍。第三申请杭州廉租房的人均现有的住房建筑面积应该在15平方米以下，3人以上的家庭现有住房的建筑面积应该在45平方米以下。如果是单身还有离异的申请人未满35周岁的话，经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿是不可以申请杭州廉租房的。在5年之内有住房转让行为的，转让的住房建筑面积超过了廉租住房的保障面积标准的，那么也不可以纳入保障的范围。申请的家庭成员中的直系亲属患有重大的疾病，也是不可以申请廉租房的。

杭州市民还应该领取城镇居民的社会保障金，在拆迁补偿的过程中，要按照《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》中的四十五条规定的政策来获得补偿的安置费用。如果是拥有轿车或者是经营性机动车的也是不可以申请廉租房的。兴建或者是购买商业用房的，用高标准装修现有住房的都是不可以申请廉租房的。杭州市的住建部、民政部还有财政部都联合发出了通知，针对部分地方的廉租住房管理中出现的问题，作出了有关的规定。明确杭州廉租房家庭如果再购买其他住房的，应该要办理好廉租房退出手续。骗取廉租房住房保障、恶意欠租行为、无正当理由长期空置廉租房，违规转租、出借或者是调换、转让廉租住房的，政府有权利收回廉租房。廉租房的福利性特点就决定了它和一般的住房不同，与一般商品房的开发还有运作有明显的不同。

2017年廉租房最新政策是怎样的

具体政策如下：

一、提出申请：由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。

二、受理、配租：

1、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请，领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》，相关单位盖章。

2、街道办事处受理申请(5日内)，并对申请家庭入户调查，进行评议。

3、街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日)，街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。

4、区县复审申请资料、确定配售方案(5个工作日)，公示(5日)。

5、市住房保障部门备案(2个工作日)。

6、符合条件，进行摇号配租配售。

7、摇中，进行配租廉租房未摇中，继续轮候或取消资格。

廉租房

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

杭州公租房申请条件放宽，年度收入66068元以下即可申请

9月3日，杭州市政府新闻办公室官方微信号“杭州发布”消息，杭州市政府新闻办联合市住保房管局召开杭州住房保障情况新闻发布会，根据《关于调整杭州市市本级公共租赁住房收入准入标准的通告》，自9月4日起，杭州市本级公租房收入准入标准再次放宽，申请家庭上年度人均可支配收入标准从低于61172元放宽至低于66068元，比上一年度放宽了近5000元。

所谓公共租赁住房，是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

数据显示近年来，为有效解决中低收入住房困难家庭和新市民的住房需求，杭州住保房管局不断加大住房保障工作力度，截至今年8月31日，已累计保障12.86万户住房困难家庭，帮助4.2万户来杭创业、务工家庭实现安居；累计发放高层次人才购房（租赁）补贴11511.42万元；大学生租房补贴发放超过2万人，发放金额超过2亿元。

公租房收入准入标准放宽，补贴标准提高

按照《通告》，杭州市户籍住房困难家庭保障从“低收入”扩大到“中低收入”，近3年保障户数逐年递增，年均增加6000余户，本市已有63931户籍家庭实现公租房保障。公租房收入准入标准放宽为人均可支配收入低于66068元以后，收入标准比上一年度放宽了近5000元。以三口之家来计算，在其他条件均符合的情况下，家庭上年度可支配收入低于19.82万即可申请公租房保障。

与此同时保障形式更加灵活。杭州市公租房保障受理模式由实物配租到实物配租和货币补贴并举，进一步增强了住房保障的灵活性。目前累计已有46695户保障家庭领取了公租房货币补贴。

保障水平持续提升。近三年来货币补贴标准持续提高，从2017年公租房货币补贴每月每平方米12元、到2018年18元、再到今年24元，补贴标准翻了一番。同样以一个保障标准为45m²的三口之家来计算，每月补贴额度由去年的810元提高到1080元，有效增强了保障家庭通过市场租赁住房的能力。另外市本级公租房套内装修标准从每平方米200元提高到每平方米不低于800元，保障家庭只需配置必要家居用品即可入住，提高了保障家庭的居住生活品质。

各级各类人才分层次保障

公租房解决基础性人才住房保障。杭州市在全国范围内率先突破户籍限制，将外地户籍的新就业大学生和创业人员纳入住房保障范围，帮助他们在杭安家创业。据统计杭州市公租房保障对象中超过50%是新就业大学毕业生和创业人员，2019年推出的907套青年教师、医生专项公租房，解决了1000余名青年教师和医生的过渡性住房困难，服务了杭州经济社会发展大局。

人才专项租赁住房解决中高层次人才住房保障。杭州市自2018年开启人才专项租赁住房试点工作，重点解决中高层次人才住房困难。《杭州市人民政府办公厅关于做好杭州市区人才专项租赁住房建设工作的通知》明确：2018年到2021年开工建设5万套人才专项租赁住房。目前已落实人才专项租赁住房用地57宗，已开工152万平方米，预计可建2.2万余套人才专项租赁房。经认定的高层次人才还可以申请领取购房（租赁）补贴，目前已办理1819件，合计金额15511.42万元。

大学生租房补贴申领更加便捷。对在杭州市无房且未享受公共租赁住房、人才租赁房等住房优惠政策，市、区县（市）各单位新引进的应届全日制本科（含）以上大学毕业生，杭州给予每年1万元租房补贴，可发放三年，期满后收入低于城镇居民人均可支配收入的，可继续享受（期满后最长不超过享受三年）。截至目前已有超过2万名来杭新就业大学生领取到了1万元的租房补贴。

外来务工人员灵活保障

蓝领公寓缓解外来务工人员租房困难。2017年，杭州市在全国范围首推蓝领公寓，租住对象在保证“非杭州户籍”“市区无房”及“合法稳定工作”三个原则不变的前提下，优先满足物业、餐饮、保洁、保安等服务性行业外来务工人员租赁需求，并逐步放宽至其他行业，租金价格不高于同类地段同等居住水平市场租金的70%。截至目前全市已有81个蓝领公寓项目、3.42万套（间）房源开工建设，其中32个项目、1.45万套（间）房源已交付并启动租赁受理工作，有效缓解外来务工人员租房问题。

持“证”满2年可申请公租房。持有高级职业资格证书满2年、或者具有中级(含)以上职称的外来创业人员，在其他条件符合的情况下，可以申请公租房。截至目前杭州市已累计保障34852户创业人员，解决了他们在杭创业的居住困难。

另外公租房还面向公交环卫系统开展专项配租。将市区公交、环卫系统一线职工的住房困难纳入市区公租房保障体系，凡一线环卫工人、公交一线职工符合公租房准入条件的家庭均可申请。截至目前共推出公交、环卫专项公租房1226套，累计解决了3000余名公交司机、环卫工人的住房困难。