长租公寓有哪些政策性优惠

相信大家对于去年的房地产市场调控记忆犹新，今年以来“房住不炒”的大方向再一次被确定，租赁房市场的发展开始了房地产调控的全新时代，这说明我国的房地产长效调控机制已经迈出了实质性的步伐，当今市场的领军行业是房产租赁。

2016年国务院办公厅提出到2020年，我国要基本形成供应主体多元化、经营服务规范化以及租赁关系稳定的住房租赁市场体系，基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系，这一政策的提出，在当时的房地产市场掀起了一股热潮。在去年七月份国家九部委联合发文，并选取了国内12个城市作为首批开展住房租赁试点地区。一路走来我国的房屋租赁市场正逐步稳健地发展，而各地方政策不断发布关于房屋租赁的利好政策，吸引了越来越多的企业和资本投身其中。

首先在土地政策方面，国家鼓励各地通过新增土地来建设租赁房，并且在新建商品房项目中要配建租赁房，通过多种形式来增加租赁房源的供应。而按照国土资源部和住建部的统一工作部署，在我国的超大型城市和大型城市中开展利用集体建设用地上建设租赁试点房工作。

其次在金融政策方面，国家要求加大对住房租赁企业的金融支持力度，政策上鼓励开发性金融等银行业金融机构加大对租赁住房项目的信贷支持力度，并为租赁企业提供长期贷款和金融解决方案。

最后关于运营政策，当前房屋租赁企业在实际运营中存在着各种各样的难题，而针对房屋租赁企业遇到的这部分问题，比如新改建房屋租赁项目、工商登记注册、租赁人员的管理等方面，各地要建立快速审批通道，并不断探索实施并联审批;房屋租赁企业在办理工商登记时，经营范围要统一规范为房屋租赁管理;而公安部门要按照酒店管理的模式来要求租赁房屋的企业，同时在长租公寓注册的非户籍住户信息要接入暂住地管理信息系统。

近几年来国家加大力度支持长租公寓的发展，各地也出台了多项政策鼓励长租公寓企业持续开展业务，未来的几年内将是长租公寓规模扩大化的时期，相信在不久的将来，长租公寓将成为我国房产调控长效机制中的重要组成部分，发挥它应有的作用。

武汉租售同权下公寓房租赁的优惠政策有哪些

针对长租公寓的发展痛点，武汉租售同权下公寓房租赁的优惠政策主要体现在以下几个方面：市场主体、税收、融资贷款、租赁房源。武汉市住房保障和房屋管理局公示了《武汉市关于开展培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见（征求意见稿）》，明确规定：（一）市场主体方面，鼓励武汉地产开发投资集团有限公司等市属国资企业从事住房租赁经营业务。这是因为房屋租赁难赚钱，所以需要国企发挥引领、带动作用，承担社会责任。（二）税收方面，在增值税、企业所得税和房产税三大领域给予了优惠政策。如对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的征收税率征收房产税。（三）融资贷款方面，协调国家政策性银行和部分商业银行安排一定贷款额度，对从事租赁住房建设和经营的房地产开发企业，提供长期贷款支持；落实推进房地产投资信托基金试点政策，鼓励房地产开发企业和住房租赁企业发行房地产信托投资基金，吸引社会化投资，多渠道筹集资金。（四）租赁房源方面，在符合城市规划和有关规定的条件下，在不影响城市功能和城市整体风貌的前提下，允许通过规划论证将宾馆、酒店、写字楼等商业用房改建为租赁住房。按照《武汉市居住证服务与管理暂行办法》等有关规定，享受在武汉市义务教育、基本公共就业服务、基本公共卫生服务和计划生育服务、法律援助和其他法律服务等国家规定的基本公共服务。

第二批新毕业大学生公租房有什么优惠政策北京

长租公寓免押金、减租金等一系列优惠。公租房属于保障性住房，并非所有人都能够申请到，一般像高校毕业生或者没有住房的贫困人群可以享受到公租房，其在2022年北京还实行了第二批新毕业大学生公租房的长租公寓免押金、减租金等一系列优惠政策，是为了减轻应届毕业生租房子的压力。