南京二手房交易政策

1、查询房源、发布房源。

2、实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。

3、签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证、身份证明等。

4、办理贷款手续：买方准备贷款资料、卖方准备房产证明。

5、办理交易过户：买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件，办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，过户同时买卖双方需缴纳相应税费，卖方需提供原购房发票。

6、办理土地证过户：买方可单独办理，要准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。银行放款到卖方账户。

7、户口迁出、房屋交验，费用结清：水、电、煤气、物业费、有线电视等过户、钥匙交接，签订《物业交接确认书》，支付房屋尾款。

购买南京二手房注意事项

1、买卖双方在签订存量房买卖合同、办理房产交易手续前，先查询和了解房地产交易登记相关政策和交易登记流程。到不动产档案馆查询房产登记信息。

2、到房产交易与不动产登记大厅申请房源核验并配图，核验不动产权证的真伪，核查有无查封冻结等限制交易的情形。

3、在南京购买二手房进行过户交易之前，必须明确前业主户口是否迁移，如果没有迁移，会给今后自己迁户口带来麻烦事。

4、购买二手房之前，必须查看卖主是否为房屋产权所有人，如果该房屋是多人所有，必须提供共有人的身份证以及同意书。

5、明确过户、房款交付时间和形式很重要，有利于保护新业主的权益，避免因为房价上涨造成不必要的纠纷。

6、在购买南京二手房之前，必须要实地查看房屋的质量情况，避免后期出现很大的房屋问题。同时还应该查看房屋是否处于出租的状态，很多朋友付了款发现房屋还出租给别人，导致自己入住的时间延迟，权益受到损害。

南京买二手房要交哪些税

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相对于新房开发有限来说南京的二手房更加有优势，不仅流通大，选择性多，且价格更优惠。但是购买二手房避免不了要过户，许多朋友对于房子过户的费用不太了解，那么南京买二手房要交哪些税？南京购房最新政策是什么？带着这两个问题我们一起来看看吧！

南京买二手房要交哪些税:

买方所购房为首套房且未满两年，面积90平米含以下契税1%，90平以上契税1.5%。二套房90平米含以下契税1%，90平米以上契税2%。三套房以上契税2%房屋为首套房且满两年，唯有三套的契税上涨到3%，其它不变。另外还需缴产权登记费80元/次及工本费10元/本。

南京购房最新政策是什么：

1、面对于北上广深等一线城市对于房贷利率进行全面缩减的优惠，而南京却有多家银行却对利率悄然进行上调，其中有三家银行表示，首款房实行基准利率4.95%，没有折扣还有的银行表示，购买首套房的话，贷款利率最低打9.5折。

2、如果外地人想在南京取得购房资格的话，前提是在南京无房且工作三年，连续缴纳两年以上的社保及个人所得税当然有的购房者通过人才引进或高级职称等方式进入南京的话，是不需要缴纳相关的社保，直接拥有购房资格的。

3、据南京市限购政策规定，如果是南京本地户籍家庭的话，只能限购两套住房，不是南京户籍家庭则只能限购买一套住房，并且还要提供相关的证明材料。

总结：以上就是为大家介绍的南京买二手房要交哪些税和南京购房需要有哪些资质呢的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。

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南京二手房政策

南京二手房政策是外地家庭户，原购房资格只可买1套房，现变更为2套，适用范围仅二手房，且必须为家庭户，近1年累计6个月社保。

而且南京单身，原购房资源可买1套，现变更为2套，其中父母投靠人群适用范围包括新房和二手房；而四区（鼓楼、玄武、秦淮、建邺）工作，社保单或个税单缴纳地点，如市级单位可追溯单位注册地点，仅适用于二手房。

组成部分：

1、栖霞区

位于北纬32°02′50″～32°14′41″，东经118°45′42″～119°14′50″，地处南京市东北郊。东，北起龙潭街道马渡村东长江中心航道，与镇江市丹徒区、句容市接界；自马渡村沿便民河至龙潭街道，经东阳至漳桥一线，与句容市接界。

2、雨花台区

位于南京市主城南部，地处长江下游，东、南与江宁区接壤，西隔长江与浦口区相望，北与秦淮区、建邺区接壤，面积134.6平方千米（不含江域面积）。是中国软件名城的核心区，国家重要的软件产业和信息产业中心，中国第一软件产业基地，中国最大的通讯软件产业研发基地。

以上内容参考：百度百科-二手房