住房政策作用多！明确一些免风险！

关于住房和住房政策的问题是很多人所关心的那么到底什么是住房政策，住房政策到底有什么作用，本文就这个问题解释了相关的问题。

首先我们应该了解一下什么是住房政策，住房政策是指政府出面干预和解决住房问题的规定性安排。住房政策包括住房政策目标和住房政策手段两个方面。由于住宅产业在国民经济中的突出地位，事关国计民生和社会的长治久安，各国都把住房问题放到十分重要的战略地位，通过制定和实施适应本国特点的住房政策，引导住宅产业发展，调整住房分配关系，使住房问题得到比较公平的解决。

在现代市场经济社会中，住房政策的基础是效率性、公平性、社会性和政治性。[1]

1、住房政策的效率性

居住行为也是一种经济行为，同任何一种经济活动一样，必须以效率为先。这里所讲的效率主要是指政府对住房市场所采取的政策，能提高稀缺住房资源的使用效率。政府的住房政策对住房市场中的权形式、使用权保护、住房金融和住房价格等的规范，能明显提高住房的使用效率，保证住房政策目标的实现。

2、住房政策的公平性

在讲究住房政策效率性的同时还必须实行住房政策的公平性。在市场经济体制下，国家住房的分配是由市场交换实现的，人们要获得住房必须到市场购买或租赁。这种住房分配是同收入分配密切联系在一起的。高收入者可以购买宽敞、舒适的住房，而低收入者只能租赁居住面积小、条件差、环境恶劣的危棚简屋，甚至还有小部分“无家可归者”。

3、住房政策的社会性

住房问题不仅是个经济生活问题，而且也是重要的社会问题和政治问题。由于住房是人们的栖息场所，是生存资料、享受资料和发展资料，安居才能乐业，因此关系到社会安定和政治稳定，瑞典、荷兰等国还把住房问题看作是社会福利的重要内容。所以住房政策的社会性十分明显。

4、住房政策的政治性

西方国家的政府总是把住房问题，是解决低收入者的住房问题当作重要的社会政治问题看待，把公平分配住宅作为政府机器的有力基础，不少政治家并且把住房建设看作拉动国家和地方经济发展，促进就业，扩大政绩，争取选票的重要工具。

所以说住房政策的作用还是相当的多的，了解政策之后可以避免不必要的麻烦。

国家租房政策好处有哪些

目前国家出了新的租赁房屋政策，给住房租赁市场带来很大的支持力度。那么你知道国家租房政策好处有哪些吗？别急，今天我们就来简单的为大家介绍一下国家租房政策的相关知识，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！

国家租房政策好处有哪些

一、您租房子，政府还给钱

目前我国住房保障方式主要有两种，一种是实物保障，另一种是货币补贴。

之前多以实物保障为主，说直白点就是受补贴者所有的住房开销都是由政府来承担，您只需将自身物品搬入屋内即可。之后随着住房供求关系变缓，以及住房租赁市场的不断发展，开始向货币补贴转变。

二、规范监管有望带来房租下降

早在2015年年初，住建部就曾下发相关文件，要求政府要建设好租赁信息服务平台、培育住房租赁经营机构、推进房产投资信托基金试点等内容，计划用3年时间，基本形成渠道多元、服务规范、制度健全的住房租赁市场。

而这些意见和措施，最主要的目的就是降低住房租赁的成本。相关人士表示：届时住房租赁成本的下降、中介市场的监管规范等，都将带来房租的大幅下降。

三、新政对您还有这些切身影响

政策鼓励个人依法出租自住房，无疑是扩大了“房源池子”。尤其是拥有库存的房企，将有机会升级转型，并进入租赁市场，这样能有效降低资金链断裂的风险。另外如果得到恰当的优惠政策支持，房屋租赁企业也能拥有更大的发展空间。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对国家租房政策好处有哪些也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

中国住房政策

住房政策是指政府出面干预和解决住房问题的规定性安排。住房政策包括住房政策目标和住房政策手段两个方面。由于住宅产业在国民经济中的突出地位，事关国计民生和社会的长治久安，各国都把住房问题放到十分重要的战略地位，通过制定和实施适应本国特点的住房政策，引导住宅产业发展，调整住房分配关系，使住房问题得到比较公平的解决。

1.住房政策的效率性

居住行为也是一种经济行为，同任何一种经济活动一样，必须以效率为先。这里所讲的效率主要是指政府对住房市场所采取的政策，能提高稀缺住房资源的使用效率。政府的住房政策对住房市场中的所有权形式、使用权保护、住房金融和住房价格等的规范，能明显提高住房的使用效率，保证住房政策目标的实现。

由于住房是价值量大、使用周期长、投资建造费用高的稀缺资源，又是所有居民的生活必需品，一方面要依靠市场机制调节，提高资源配置效率；另一方面也需要相关的法律法规和政策规范住宅市场的运行秩序，达到最大的使用效率，以提高居住水平和居住质量。同时住房建设又是城市建设的重要组成部分，住宅的设计、建造、布局、外观，同整个城市规划、土地规划、市政设施和交通设施都有密切的联系，直接涉及到城市建设的经济效益、社会效益和环境效益的统一。因此从微观到宏观都必须有住房政策的调控，以充分体现效率性。

2.住房政策的公平性

在讲究住房政策效率性的同时还必须实行住房政策的公平性。在市场经济体制下，国家住房的分配是由市场交换实现的，人们要获得住房必须到市场购买或租赁。这种住房分配是同收入分配密切联系在一起的。高收入者可以购买宽敞、舒适的住房，而低收入者只能租赁居住面积小、条件差、环境恶劣的危棚简屋，甚至还有小部分“无家可归者”。政府出于对社会稳定和社会福利的考虑，对低收入者的住房问题普遍重视。所以在各国的《住宅法》中，都体现了对低收入者住房的援助政策。如“廉租屋”政策，“公共住房”政策，“低收入者住房”政策，“无家可归者”住房政策等。

3.住房政策的社会性和政治性

住房问题不仅是个经济生活问题，而且也是重要的社会问题和政治问题。由于住房是人们的栖息场所，是生存资料、享受资料和发展资料，安居才能乐业，因此关系到社会安定和政治稳定，瑞典、荷兰等国还把住房问题看作是社会福利的重要内容。所以住房政策的社会性十分明显。同时住房问题涉及人们的社会权利。1981年4月在伦敦召开的“城市住宅问题国际研讨会”上通过的《住宅人权宣言》指出，一个环境良好，适宜于人的住所是所有居民的基本人权。“居者有其屋”，改善居住条件，提高居住质量，被历届人居会议列为中心议题。西方国家的政府总是把住房问题，特别是解决低收入者的住房问题当作重要的社会政治问题看待，把公平分配住宅作为政府机器的有力基础，不少政治家并且把住房建设投资看作