宁波限价房政策2020

1、根据宁波限价房政策规定，如在宁波购买，城镇的中低收入家庭中最少也要有一个人取得了宁波的非农业常住户口并满了三年。

2、如大学毕业生购买，需要具有本科及以上的学历，并还需要在宁波缴纳满三年的住房公积金。

3、如是外来务工人员，需要具有国家高级技师职业资格证书，或者获得过宁波市相关部门的荣誉称号。

宁波限价房申请条件

家庭成员之间具有法定赡养、抚养或者扶养关系并且共同生活、符合下列条件的家庭，可以申请购买限价房：

(一)城镇中低收入家庭(包括在农村工作的教师、医护人员、农技人员)。应同时符合下列条件：

1.家庭成员中至少有一人取得当地(海曙、江东、江北区视为同一地)非农业常住户口满3年;

2.申请前12个月(或上年度，下同)家庭人均收入在市或县(市)统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入的80%以下。

(二)大学本科及以上毕业生和具有技师职业资格或中级及以上专业技术资格的人员。应同时符合下列条件：

1.具有国民教育序列大学本科及以上学历或劳动部门颁发的技师职业资格证书或人事部门颁发的中级及以上专业技术资格证书;

2.近5年在本市缴存住房公积金累计满36个月;

3.申请前12个月家庭人均收入在市或县(市)统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入的80%以下。

(三)外来务工人员。应符合下列条件之一：

1.获得国家、本省、本市及本市县(市)区级党委、政府或国家、本省、本市有关部门、单位授予荣誉称号的外来务工人员，或者根据《宁波市优秀外来务工人员户籍登记管理办法》(甬政办发〔2009〕192号)规定原属于优秀外来务工人员、现已取得本市常住户口的人员。

2.具有国家高级技师职业资格证书的外来务工人员。

本办法所称的外来务工人员是指与本市用人单位建立劳动关

系但不具有本市常住户口的人员。

(四)引进人才。应符合下列条件之一：

1.引进落户的具有博士学位或高级专业技术职务任职资格的人才。

2.引进落户的具有硕士研究生学历学位、在本市工作满3年且非机关、事业编制的人才。

(五)当地政府确定的其他家庭。

在符合上述条件的同时上述家庭还应同时符合以下条件：

在当地辖区范围内无住房或所拥有的自有住房、承租公有住房的建筑面积低于户36平方米或人均18平方米(自有住房在5年内转让的应当计算在内)。市区范围内住房应合并计算。

符合前款规定条件的单身人士，可以单独申请购买限价房，但属于第(一)、(二)类对象的，年龄需在28周岁以上。

限价房买卖的注意事项

1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。

2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以它本身也拥有了一些商品房的属性特点。

3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

2020宁波购房政策是什么

作为购房新手而言，可能对当地的购房政策并不是很了解。就以宁波为例。那么问题来了，你知道2020宁波购房政策是什么吗？宁波购房注意事项有哪些呢？下面就随我一起来了解下。

2020宁波购房政策

在本市限购区域内有两套或以上住房的本市户口住户家庭，暂停购房。还有就是在本市限购区域内有一套或以上住宅的非本市户口住户家庭，暂停购房。另外未提供自买房当天起前两年内在本市持续交纳超过12个月个人所得税或社保的非本市户口居民家庭，暂停购房。

宁波购房注意事项有哪些

1、首先我们不应该根据房价来辨别房子的好坏。实际上位置的利弊是相对的，因为它必须结合市场需求才行。购买房屋只要具备运输时间和生活设施，基本上能够满足日常工作和生活所需。当然如果你打算在市中或交通要道买房，那么价格会更高。

2、其次别判断城市功能区的成熟度。如今的城市发展快速，因此功能区也在不断完善。但是商业区并非适合居住，因为商业区只跟经济增长有关，而跟买房无关。但是大多数开发商会以此来作为房产的卖点，甚至视为积极因素。

3、大多数聪明的房产商极有可能会拟定政策来避开出售公摊位，从而解除消费者对资金的过度担心。当然为了解除消费者对电梯检修费用的担心，开发商也会推行一项战略来免去电梯维护成本数年。但是事实上这些是激励销售政策的短期做法，从长远角度来分析，此政策并不重要。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对2020宁波购房政策也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

宁波限购限售政策新规发布，有关住房征收货币补偿安置执行限购政策的具体内容？

5月20日，宁波市住建局发布《关于明确在住房征收货币补偿安置工作中执行限购限售政策有关事项的通知》。对于有关住房征收货币补偿安置执行限购政策的具体内容是凭同一房屋征收货币补偿协议或拆迁货币补偿安置协议，在市六区已有两次及以上购买住房网签记录，且所购房屋面积超过被征收住房面积两倍的，该房屋征收货币补偿议协或拆迁货币补偿安置协议不得作为限购区域内购买住房的依据。

举例说明：

被征收人的货币补偿协议生效日期为2020年5月1日，其在2020年10月1日，已在限购区域内，一次网签购买了面积超过被征收住房面积两倍的住房，该被征收人还可在限购区域内使用该协议购买住房1次。

适用限购限售政策的征收或拆迁协议的两个条件

1、本次执行限购限售政策的货币补偿协议类型，为国有土地上的住房征收货币补偿协议或集体土地上的住宅拆迁货币补偿安置协议。非住宅类的征收或拆迁货币补偿协议，不再作为购房依据。

2、国有土地上的住房征收货币补偿安置协议，时间要求是2014年10月1日之后签订的；集体土地上住宅拆迁货币补偿安置协议，时间要求是2016年7月13日之后签订的。

以上内容参考 潇湘晨报—就拆迁户限购限售新政 宁波作出5方面解释