公租房新政策有哪些

1、人均月收入低于标准的住房困难家庭，可申请公租房货币化补贴。

2、公租房货币化补贴，有其严格的计算公式——补贴额度计算公式：货币化补贴额度=补贴面积×补贴标准×申请人口×补贴系数。

3、根据新政策，补贴标准实行动态调整。

4、补贴系数根据收入不同也有所不同：持有城市居民最低生活保障金领取证的家庭，补贴系数为1;持有城市低收入家庭救助证和人均月收入介于城市低保标准2至2.5倍的家庭，补贴系数为0.9;人均月收入介于城市低保标准2.5至4倍的家庭，补贴系数为0.5。

5、补贴面积为公共租赁住房货币化补贴面积标准为20平方米/人，市级以上劳动模范等先进人物家庭按25平方米/人，单人户家庭按30平方米/人。

公租房和廉租房的区别在哪里

1、定义不同

公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

2、对象不同

以郑州为例郑州公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和来郑务工人员。而廉租房则针对的是郑州市常住户口且住房困难的低收入人群。

3、保障形式不同

公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

4、申请条件不同

以郑州公租房为例，家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在两年以上;无自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城镇居民低生活保障标准的5倍，单身年龄应在28岁。另外就业职工及外来务工人员其他各自条件，如已与用人单位签订劳动合同，月工资低于城镇居民低生活保障标准的5倍等等。

而廉租房则除了对户口有要求外，还需有《城镇居民低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明，人均住房建筑面积低于16平米。

5、交纳租金不同

一般情况下廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。

6、其他

公租房租赁总年限不超过5年，廉租房租赁总年限则没有明确标准。

公租房购买新政策

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相信大家对公租房并不陌生，公租房是属于有保障性的住房，解决了困难人群的居住问题，但是公租房需要满足一定的条件才可以购买，并不是任何一个人都可以拥有。那么下面小编为大家分享公租房购买新政策。

一、公租房购买新政策是怎样的

1、按照《公共租赁住房管理暂行办法》公共租赁住房实行出租和出售两种方法，还实行了差距保障，租赁公租房五年以后，可以购买公租房。

2、公租房的价格是以综合价格为标准的，具体的价格是由当地物价部门、住房保障、财政等部门决定的，不定期进行公布。

3、购买公租房可以一次性付款和分期付款，如果你选择一次性付款，不需要付租金如果选择分期付款，没有付款的面积根据规定交租金。

4、购房者、产权人、受委托人签订合同时要知道具体付款价格、付款方式、维修责任，以及双方的权利和义务，全款付完后，可以向房子和土地权属部门进行登记。

5、购买的公租房不可以出租、转让、赠送给她人等交易，但可以继承和抵押。公租房购买之后抵押，不可以超出购买房屋原价的百分之七十。

6、如果购买人经过购买、赠送、继承等方式购买公租房，所在地有其它住房的，或者是因为其它原因转让、抵押处理时，政府会回购，回购价格是原销售价格，加上同期银行存款活期利息。

二、公租房政策有何优惠

1、在公租房经营管理单位购买公租房作为住房的，可以免去契税、印花税。

2、对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。

3、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房住房房源，金额没有超过扣除项目金额百分之二十的，可以免去土地税。

4、对收入低符合政府要求的住房保障家庭，从当地政府可以获得住房租赁补贴，免去个人所得税。

5、对公共租赁住房免去房产税。

三、公租房有什么好处

1、公租房是由国家提倡的政策支持，通过新建或者是其它方法收集房源，专门为中低收入人群出租的保障性房屋，这是一个国家解决住房困难人群的重要问题。

2、公租房是针对住房有困难的群体一种过渡性的解决方法，这部分群体虽然不属于低收入，但是它目前解决不了自己的住房问题。因此政府给到他们帮着，等这些群体有能力解决住房问题时，他们自然就离开公租房，自己去购买房子。

3、对城镇低收入家庭住房进行改善，让房地产健康和谐的发展下去。公租房随着中国房地产业飞速发展，不断完善住房保障制度，而流行的一种解决收入低人群的住房问题，让他们也能够得到保障性住房。

4、当所有群体的住房问题都解决后，开始实行市场化为主渠道，但对收入低家庭的住房保障一直存在。

文章总结：以上就是关于公租房购买新政策的相关知识，大家可以了解下，希望能给到帮助。公租房就是针对收入低、有住房困难的家庭，让他们的住房有一定保障性，生活变得越来越好。

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2023年公租房新政策出台

2023年公租房补贴没有统一的新政策，不同地区的补贴政策是有不同规定的，接下来以浙江省嘉兴市秀洲区为例，说明一下其2023年公租房补贴的新政策。具体如下：

1、新居民积分享受公租房补贴同样实行名额管理，但是保障名额有大幅提升，从去年的150户扩大到了今年的200户；

2、公租房补贴申请门槛也大大降低，以往申请人都需要取得居住证满一年及以上，2023年则只需在秀洲区范围内申领并持有《浙江省居住证》满1年及以上，或者办理居住登记满1年及以上；

3、补贴发放标准按照《秀洲区公共租赁住房管理实施细则》中第三类家庭发放，即每月每平方米10元，补贴期限为12个月。其中补贴面积标准为18平方米/人，家庭补贴面积下限36平方米，上限60平方米；

4、本轮新居民公租房补贴补贴对象为在秀洲区有合法固定住所、在区内企业稳定就业的新居民家庭。同时申请人需在秀洲区缴纳社会养老保险累计达半年（含）以上；与本区用人单位已连续签订1年（含）以上期限的劳动合同；获得全日制大专及以上学历，或者获得中级以上职称。

5、申请人还要满足以下条件：

（1）申请人及家庭成员在嘉兴市区范围内（含南湖区、经开区）无私有产权住房以及商铺、办公等非住宅用房（含出售未满5年的房产），无已签订购买合同并备案的期房和二手房；

（2）申请家庭成员家庭人均货币财产，应低于市本级人均公租房保障面积乘以市本级商品房均价（按统计部门公布的最新数据）的总额；

（3）申请家庭成员企业投资（含出资认缴额）不超过30万；

（4）申请家庭成员名下无生活用机动车辆，或仅有1辆生活用机动车辆且机动车辆价格低于市本级同期15倍年最低生活保障标准（16.56万元）。因汽车被盗而无法注销的，可视为无汽车；

（5）申请家庭未享受其他住房保障，包括未租住在嘉兴市区范围内（含南湖区、经开区）的人才公寓，企业配建的免费职工宿舍等。

北京公租房最新政策

北京公租房政策规定的申请条件，是根据《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准

(二)收入、财产低于规定标准

(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。