加拿大房产政策有什么规定

发表时间：2024-07-25 16:16:50 来源：网友投稿

　　不少人会选择去加拿大买房，那么加拿大房产政策有哪些好的规定呢?很多移民人士比较关心这类问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　加拿大房产政策有哪些规定

　　1、加拿大的土地所有制分为：

　　1)皇家所有(类似于国有)

　　2)市政厅所有

　　3)原居民(土着人)所有

　　4)个人所有,包括耕地,工业用地,商业用地,个人住宅用地等

　　5)其他

　　2、购房过程中涉及的法律法规：

　　授权委托书(POA)：如果买家在国内要委托一个在加拿大的朋友或亲戚买房，可以委托加拿大的房地产律师起草委托书(POA)，由中方买家(委托人)打印好，同2位见证人一起到中国当地公证处签字公证，再用特快专递送加方律师备案，加方的被委托人拿一份POA复印件可。

　　REBBA2002：安大略省的地产经纪人的统一职业规范法律，可以很大程度上保护买家和卖家的利益。

　　合同法:当买家看中一个物业的时候，买家经纪就会同买家一起向卖家发出书面OFFER出价书，这就是一份正式的合同，买家经纪会详细向买家解释其内容，让买家明白自己的责任和义务，如果买家在不明白OFFER内容的情况下签字，这个合同是无效的。

　　安省地产登记改革法案:房地产律师根据这部法律和其他规定进行房地产过户登记手续。

　　3、拥有房产过程中涉及的法律法规：

　　地区规划:一处房产在其初开发时，就已经规定了它的用途，如果新业主想做大的改变，向市政府规划处询问。

　　MPAC:它负责对安省的房屋进行估价，各市政府会根据估价值计算出该房产的年度物业税。

　　每处房产受加拿大联邦，省和市三级法律法规的管理。

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