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重庆渝北2023年首套契税减免政策

发表时间：2024-07-31 21:27:34 来源：网友投稿

重庆对以家庭为单位，在大重庆范围内拥有两套及以下住房的家庭实施契税减免政策。

具体政策如下：首套房：建面小于90平米（含），适用税率1%；建面大于90平米，适用税率1.5%；二套房：建面小于90平米（含），适用税率1%；建面大于90平米，适用税率2%；对拥有3套及以上住房的家庭全额（3%）征收契税。解释1.家庭是指包含购房者本人、配偶及未成年子女。如果子女已满18岁，则不包含在家庭范围内，父母和成年子女算两个家庭。例如：王先生和张女士育有一子（小王），且已成年，王先生和儿子小王名下各有一套房，现在王先生想以妻子张女士的名义再买一套房，因为其儿子小王已经成年，所以其名下的房产不计算在父母家庭内，以张女士名义买的房子仍然算作他们家庭的二套房，仍可享受二套房对应的契税减免政策。

2. 不管是首套房还是二套房，都是指重庆市范围内的房产，其他省份的房产不计算在内。

3.针对二手房交易，契税的征收是以核税价为基准，而不是成交价，通常情况下核税价是比成交价低的。在申报税费的时候，中介公司的过户专员会指导你在申报单上填写一个低于成交价的价格，如果这个价格比税务系统中的高，那就以我们申报的价格为准核税，如果比税务系统中的价格低，就以税务的价格为核税基础。但是如果你要用公积金贷款，则需要按照实际成交价申报契税。或者有的时候，业主如果职业特殊，也会要求必须按照真实成交价来申报契税。

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