上海二套房政策是什么

一、沪籍限购政策（一）沪籍单身人士1、单独名下有房，限购；2单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房；3单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。

（二）沪籍已婚人士1、夫妻双方都是上海户籍（1）夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房；

（2）夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房；

（3）夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房；

（4）夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房；

（5）夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

2、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍（1）购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明；

（2）购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

二、非沪籍限购政策1、外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅房。

2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

3、外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。

4、居住证满三年（免交房产税）。所需证明：

（1）身份证（2）结婚证（3）户口薄（4）收入证明（5）纳税证明（6）居住证.友情提示：满5年社保或满5年个税只是签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴满60个月。上产证的两人提供其中一个人的即可，若一个人上产证的，必须提供本人的社保或税单。

三、特殊群体购房政策（一）本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

（二）外国籍或港澳台同胞提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单！可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）（三）在读博士、博士后要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

（四）部队人员购买住房1、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

2、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。注：

（1）部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。

（2）部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。