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房地产企业贷款新政策

发表时间：2024-08-28 17:30:29 来源：网友投稿

房地产贷款新规，设置银行房贷占比上限，第一道红线是“房地产贷款占比”，大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%，县域银行不得超过17.2%，村镇银行不得超过12.5%，红线二是个人住房贷款占比，大型银行不得超过32.5%，中型银行不得超过20%，小型银行不得超过17.5%，县域农合机构不得超过12.5%，村镇银行不得超过7.5%。

一、民间私人借贷利息多少合法

根据法律规定，约定个人借款利息的利率可适当高于银行利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(含利率本数)。否则超过部分的利息不受保护。借贷分为有息借贷和无息借贷两种，其中公民之间的生产经营性借贷的利率，可以适当高于生活性借贷利率。生活性借贷利率不得超过银行同类贷款利率的两倍。

二、个人所得税是否可以抵扣房贷

个人所得税不可以抵扣房贷。但是对个人的房贷利息来说是可以作为专项附加来扣除抵扣个税的应纳税所得额的。纳税人本人或配偶单独，亦或者是共同使用商业银行，住房公积金个人住房贷款为本人，其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，应按每月一千元标准定额扣除，最长扣除期不得超过240月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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