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美国人为什么不买房

发表时间：2024-08-01 11:50:29 来源：网友投稿

第1条原因就是没钱，这个是显而易见的答案。

当然这个没钱可能有多种的原因。比方说这个人很年轻，刚刚从学校毕业，工作时间不长，他没有什么积蓄，这是一种可能性。另外一种可能性，美国很多人是不存钱的，他是月光，来的收入马上就花完了。美国人的收入和消费，就好像一个水桶，这个桶上大大小小有无数个洞，收入是水，进来之后马上有很多的洞就把这个水给漏掉了。实际上很多人不知道自己的桶上有多少个洞，有一些花销，他自己都不知道，可能是自动扣费，每个月都在扣，他们是不算这个账的。所以这部分人他永远就没有钱去买房。很多人如果丢了工作，他的积蓄只能够维持一个月。

2第2个原因，美国很多的人是在流动的，他新到一个地方，不是很快的想要在这个地方买个房子定居下来，他可能想要在这个地方先看一看。先居住一下看看是不是喜欢这个地方，环境怎么样？是不是舒服？如果不好的话，他再换地方。所以新到一个地方，这些人他不见得会给急于在当地置办一个房产。

3第3个原因是他有其他的投资方向，这个可能就进入到大家很多人不太容易理解的环境了。因为在中国你的投资渠道是少的，过去十几年时间当中，大家最赚钱的就是投到房地产上，你买了房就每个月每年都在坐等它升值，非常快，像坐火箭一样。但是在美国投资的渠道特别多，不见得我一定要把钱买成房子。如果我把这个钱买成房子的话，也许就影响了我更高的收益，所以我宁愿租房，每个月出租金，但是只要我把我的首付款拿出来，投在其他方向上，能给我带来更多的利润，那我就不愿意买房。这是第三种情况。

4第4种情况是这个人他并不想在这个房子上居住4年以上。为什么是4年以上？因为美国的房屋交易的过程有各种的成本，比如说经纪人的费用通常是6%，你卖一次房，你要给经纪人6%的佣金，你还有其他的过户的费用可能有几千美元。美国的房价不像是中国房价在过去十几年里面涨得那么凶猛，假设说它一年涨30%，像中国那样子好，那毫无疑问大家都来买房了。可是实际情况不是这样子的。美国的房价是比较平稳的，一直在上涨，但是幅度并不是非常的大，我们看历史数据，平均到每一年它上涨3%，这是美国全国的数字，各地还会有差异。在这种情况下你可以去算一下帐，你买一个房子你起码要持有多长时间，你把这个房子再出手你才会break even，即你的收入支出是平的，不

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