编制建筑工程设计文件的依据不包括（ ）。

编制建筑工程设计文件的依据不包括（ ）。

A 、项目批准文件

B 、工程建设强制性标准

C 、可行性研究报告

D 、国家规定的建设工程勘察、设计深度要求

参考答案

【正确答案：C】

本题涉及的考点是建设项目设计文件的编制依据。编制建筑工程设计文件的依据主要包括：项目批准文件；城市规划；工程建设强制性标准；国家规定的建设工程勘察、设计深度要求。

单位工程概算的编制

1．单位建筑工程概算的编制依据

(1)设计任务书内容随着建设项目的性质而不同，一般包括建设目的、建设规模、建设根据、建设布局、建设内容、建设进度、投资估算、新产品方案和原料来源等。

(2)设计文件设计文件的内容包括初步设计图纸、设计说明书、总平面布置图、工程项目一览表、设备表、主材表。

(3)设备价格资料包括标准设备和非标准设备。

(4)概算定额、概算指标、各种经济指标参考资料。

(5)地质水文资料包括建设区域的地质情况、土壤类别、地基耐压力(承载力)、地下水位冰冻深度等。

(6)地理环境包括交通运输条件、地下管道情况、材料来源地分布状况、水电资源状况及其线路来源、常年气候变化情况等。

(7)地区价格情况地区工资标准及材料预算价格。

(8)取费标准包括措施费、管理费、规费、利润和税金等费用的取费标准。

2．单位工程概算的主要编制方法

(1)概算定额法

概算定额法也叫扩大单价法或扩大结构定额法。当初步设计或扩大初步设计达到一定的深度，根据设计图纸、概算定额及工程量计算规则，计算各种扩大结构的工程量。套用概算定额基价，再根据计算出的工程直接费计算其他费用后得到概算价格，它类似于用预算定额编制建筑工程预算。概算定额法的编制程序及计算方法如下：

①列项、算量。

②套价、计算消耗量、计算定额直接费。

③价差调整。

④计算其他直接费。

⑤计算间接费、利润和税金。

⑥计算单位工程造价。

⑦进行主要材料耗用量分析，其方法与施工图预算中的工料分析相同。

⑧计算技术经济指标。

一般以工程概算造价、各种材料耗用量除以建筑面积以单位平方米指标表示，技术经济指标便于设计人员进行方案经济合理性分析。

(2)概算指标法

当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但如果采用的技术比较成熟而又有类似概算指标可以利用时，可采用概算指标来编制概算。

当设计对象在结构特征、地质及自然条件上与概算指标完全相同时(如基础埋深及形式、层高、墙体、楼板等主要承重构件相同)，可直接套用概算指标编制概算。

当选用的概算指标与设计对象的结构特征有局部不同时则需要对该概算指标进行修正，然后用修正的概算指标进行计算。

对概算指标进行修正，主要有以下两种方法。

①对概算单价修正

单位造价修正指标=原指标单价(换出的结构构件费用/1000)+(换入的结构构件费用/1000)，(应用于概算指标以1000m2 为计量单位时)。

②对消耗量的修正

这种方法是从原指标的工料数量中减去与设计对象不同的结构构件的人工、材料数量和机械使用台班，再加上所需的结构构件的人工、材料数量和机械使用台班。换入和换出的结构构件人工、材料数量和机械使用台班，是根据换入和换出的结构构件的工程量乘以相应的定额中的人工、材料数量和机械使用台班计算出来的。这种方法不是从概算单价着手修正，而是直接修正指标中的工料数量。

概算指标法编制概算的步骤如下：

①计算建筑面积。

②选择相似建筑的概算指标。应尽可能地选择结构特征与初步设计图纸最接近的单位工程概算指标。

③计算人工费、材料费及其他材料费(用其他材料费占主要材料费的百分比计算)、机械费(用概算指标机械费占材料费的百分比计算)。

④计算定额直接费。

⑤计算其他直接费、间接费、利润和税金。

⑥计算工程概算造价。

(3)类似工程预算法

利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。具体做法是以原有的相似工程的预算为基础，按编制概算指标的方法求出单位工程的概算指标，再按概算指标法编制建筑工程概算。

类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。

差异内容应该考虑设计对象与类似预算的设计在建筑结构、地区工资、材料预算价格、施工机械使用费、间接费用等方面的差异。建筑结构差异可参照修正概算指标的方法进行修正。价格差异的处理方法如下：类似工程造价资料有具体的人工、材料、机械台班的用量时，可按类似工程造价资料中的主要工日数量、主要材料用量、机械台班使用量乘以拟建工程所在地的人工单价、主要材料预算价格、机械台班单价，计算出定额直接费，再按当地取费标准计取其他各项费用，即可得出所需的造价指标。类似工程造价资料只有人工、材料、机械台班费用和其他直接费、现场经费、间接费时，需编制修正系数。计算修正系数时，先求类似预算的工人工资、材料费、其他直接费、现场经费、间接费等在全部价值中所占比重，然后分别求其修正系数，最后结合差异系数(拟建工程与类似工程所在地区的各组成部分的差异系数)求出总的修正系数。用总修正系数乘以类似预算的价值，就可以得到概算价值。

根据类似工程编制预算步骤如下：

①选择类似工程的工程预算。

②当拟建筑工程与类似预算工程在结构构造上有部分差异时，将上述每平方米建筑面积造价及人工、主要材料数量进行修正。

③当拟建工程与类似预算工程的人工工资标准、材料预算价格、机械台班使用费及有关费用有差异时，测算调整系数。

④计算拟建工程建筑面积。

⑤根据拟建工程建筑面积和类似预算资料、修正数据、修正系数，计算出拟建工程的造价和各项经济指标。

以上三种方法以概算定额法误差最小，但程序繁琐，其应用直接受初步设计深度影响；类似工程预算法的应用性介于其他两种方法之间。由于设计概算主要应用于决算和方案选择，因此无论用何种方法计算均与实际造价有10%～20%的误差，特别是在类似工程预算法中，类似工程与拟建工程的相似性以及工料消耗的可比性对概算的精确性均有较大的影响。

3．设备及设备安装工程概算

包括设备购置费用概算和设备安装工程费用两部分。

(1)设备购置费用概算

设备购置费由设备原价和运杂费组成。设备原价包括标准设备原价和国产非标准设备原价。设备运杂费包括运输、包装、装卸等费用。

(2)设备安装工程预算

其编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。

①预算单价法当初步设计较深，有详细的设备清单时，可直接按安装工程预算定额单价编制设备安装工程概算，概算程序基本同于安装工程施工图预算。

②扩大单价法当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用主体设备、成套设备的综合扩大安装单价来编制概算。

③设备价值百分比法(又称安装没备百分比法)当初步设计深度不够，只有设备出厂价而无详细规格、重量时，安装费可按占设备费的百分比计算。该法常用于价格波动不大的定型产品和通用设备产品。

④综合吨位指标法当初步设计提供的设备清单有规格和设备重量时，可采用综合吨位指标编制概算，其综合吨位指标由主管部门或由设计单位根据已完类似工程资料确定。该法常用于设备价格波动较大的非标准设备和引进设备的安装工程概算。

建筑方案设计成果文件包括什么

包括：空间要求、空间尺度、空间组合、使用方式、环境保护、结构造型、设备系统、建筑面积、工程投资、建筑周期的一个完整的实施工程计划。

建筑方案设计工作是建筑设计的最初阶段，为初步设计、施工图设计奠定了基础，是具有创造性的一个最关键的环节。分析下来建筑方案设计工作性质具有以下五个方面的特点，即创造性、综合性、双重性、过程性和社会性。

1、建筑设计是一种创造性的思维活动，建筑功能、地段环境及主观需求千变万化，只有依赖建筑师的创新意识和创造能力，才能灵活解决具体的矛盾和问题，把所有的条件、要求、可能性等物化成为建筑形象，因而培养创新意识与创作能力尤为重要。

2、建筑设计是一门综合性学科，是一项很繁复的、综合性很强的工作。除了建筑学自身以外，还涉及结构、材料、经济、社会、文化、环境、行为、心理等众多学科，同时建筑类型也是多种多样的，从而决定了建筑师的工作如同乐队指挥一般要照顾到方方面面的角色特点。

3、建筑设计思维活动具有双重性，是逻辑思维和形象思维的有机结合。

4、建筑设计思维活动是一个由浅入深循序渐进的过程。在整个设计过程中，始终要科学、全面地分析调研，深入大胆地思考想象，需要在广泛论证的基础上选择和优化方案，需要不厌其烦地推敲、修改、发展和完善。

5、建筑设计必须综合平衡建筑的社会效益、经济效益与个性特色三者的关系，在设计过程中需要把握种种关系，满足各个方面的要求，统一地物化为尊重环境，关怀人性的建筑空间与立体形象。

扩展资料

我国正处于经济建设的快速发展时期，城市建设项目已愈来愈呈现出规模大型化、功能多样化和技术复杂化的趋势，建设项目的设计条件设定也越来越困难。

建筑师如果还仅仅是简单地限制于设计资料集和建筑规范进行设计，仅仅是按照建设方的设计委托书进行设计，那么结果就难免落后于时代的进步和社会的需要。

建筑师应该关注建设项目的前期工作，理解建筑策划形成的条件，才能在进入建筑设计环节时创造性地再现建设方的建设需要，才能准确地把文本的建筑策划转化为图纸的建筑设计。

同时把对建筑建成后可能产生的社会效益、经济效益和环境效益等诸多方面及时地反馈给建设方，从而减少人力、物力和财力的不必要损失与消耗，创造出无愧于时代的建筑作品。

建筑策划的目的，正是为建筑的建成而精心策划，在建设方的建设方需求和建成环境的效益之间架设桥梁，使得建设项目不仅是一项‘建筑工程’，更是一个可以纳入整体城市环境中的新环境。

建筑设计历来强调科学性、实用性和前瞻性，建筑策划环节的引入，一方面使建设方的投资目标更加明确，在建筑市场风云莫测的今天，建筑策划引导投资效益的最大化。

另一方面使建筑师在更为科学与准确的设计任务书的引导下开展建筑设计活动，避免建设方投资目标的不明确所带来的设计的无休止的修改与返工，建筑师可以全身心地投入对建筑空间、建成环境的研究与推敲中，创造出能够兼顾社会效益、经济效益和环境效益的优秀建筑设计，建筑策划的使命任重道远。

参考资料来源：百度百科-建筑方案设计

参考资料来源：百度百科-建筑策划

计划方案

日子在弹指一挥间就毫无声息的流逝，前方等待着我们的是新的机遇和挑战，此时此刻我们需要开始做一个计划。你所接触过的计划都是什么样子的呢？以下是我帮大家整理的计划方案5篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

计划方案 篇1

一、对项目的认识

1、项目地点

xxxx

2、项目规模

总用地面积：

1、248887平方米

其中：地块可建设用地面积：590000平方米

地块规划建筑总面积：

1、280000平方米

其中：地块商业面积：300000平方米

街铺 30000平方米

集中高层商业 270000平方米

地块住宅建筑面积：980000平方米

3、项目性质及要求

是一个集住宅、商业、商务、配套等为一体的综合性、高品质房产开发项目。其目的不仅仅是满足简单的房产开发需求，也是如何通过科学合理的项目策划、规划设计和可持续开发建设，来构建和谐社区和和谐社会，以满足城市发展具体要求的需要。本次设计的意义在于满足以下要求：

——为开发企业寻求合理的利润平衡点；

——构建和谐社区的要求；

——尊重生态环境的要求；

——构建城市新地标的要求。

二、设计的成果、内容及深度

为确保本项目的设计质量，缩短设计周期、保证设计进度及施工配合我们采取如下措施：

1、严格执行国家强制性标准条文、满足现行的建筑工程建设标准、设计规范（规程）、制图标准和设计文件编制深度规定。

2、根据业主要求及国家有关法规规定，完成该建设项目的总体规划、建筑方案设计及建筑初步设计。为保证该项目的顺利实施，整个设计过程分两个阶段进行：

a.规划及建筑方案设计

b.建筑初步设计

设计深度依据《建筑工程设计文件编制深度规定》。

3、在收到业主的委托设计任务书和相关设计资料后60日内，我方将根据中选方案及业主的修改意见完成总体规划平面调整和主要建筑单体的方案设计。

该阶段的设计成果主要包括以下内容

1、规划部分

规划说明书

区位分析图

基地现状分析图（建筑、风貌、用地评价）

规划结构分析图

规划总平面图(1/500)

道路交通分析图

步行系统分析图

竖向设计图

停车场及地下空间分析图

绿化系统分析图

景观结构分析图

环境意向设计图

主要景点放大设计图

开放空间组织图

建筑高度分布图

分期建设图

主要沿街建筑立面效果图

综合管网规划方案图

各项经济技术指标和用地平衡表

2、建筑部分

建筑设计说明书

主要单体建筑平、立、剖面图

围墙及大门平、立、剖面图

主要单体建筑造型效果图

4、业主将该阶段审批意见反馈给我方，我方根据反馈意见修改，完成规划及建筑方案设计阶段的最后成果。周期约为10日

5、规划及建筑方案设计报批通过后，在业主通知同意后，我方开始进行建筑初步设计。周期约为60日。其间甲乙双方应密切协作，共同确定所涉及的结构、设备及材料等问题。

该阶段的设计成果主要包括以下内容

1、规划部分

规划说明书

区位分析图

基地现状分析图（建筑、风貌、用地评价）

规划结构分析图

规划总平面图(1/500)

道路及建筑定位图

道路交通分析图

步行系统分析图

竖向设计图

停车场及地下空间分析图

绿化系统分析图

景观结构分析图

环境意向设计图

主要景点放大设计图

开放空间组织图

建筑高度分布图

分期建设图

主要沿街建筑立面效果图

综合管网规划方案图

各项经济技术指标和用地平衡表

2、建筑部分

建筑设计说明书

主要单体建筑平、立、剖面图

围墙及大门平、立、剖面图

结构及设备专业说明书

结构及设备专业相关图纸

6、业主将该阶段审批意见反馈给我方，我方根据反馈意见修改，完成建筑初步设计阶段的最后成果。周期约为10日。

7、为保证业主的设计方案及扩初设计在施工图设计阶段得以准确地贯彻，以确保建成后的设计效果，我方可以承担后期图纸的审校工作。

8、为更好的延续项目的完整性，控制项目最终效果，我们可以提供从项目前期规划到建筑单体设计和景观设计的全程服务，但是景观设计需要另行签订合同。

三、设计费的计算

参考同类项目收费标准、地区差别和市场等因素综合考虑。初步拟定本次设计收费计算标准。

1．工程项目设计阶段：

规划及建筑方案设计、初步设计。

2．工程项目类型：

居住区、公共建筑（包括：办公、商业、酒店等）

3．设计费取费标准：

根据工程项目的具体情况,可分别按工程总造价（图纸概算）的百分比进行取费，也可按建筑容量的单方费率进行取费。为简化设计报价程序，现采用按建筑容量的单方费率进行取费，建筑容量则以上一轮概念设计经济技术指标为参考。

a. 居住区总体规划设计20000元/公顷。

b. 多层住宅：8元/m2。

c. 高层住宅：

1、2元/m2。

d. 公共建筑：22~30元/m2。

4、计费：

方案总体规划 59公顷×20000元/公顷=118万元

成果：

启动地块：

1）、多层住宅建筑（街铺） 30000平方米×8元/平方米=240000元

2）、高层住宅建筑 167247平方米×12元/平方米=2006964元

地块设计费小计：225万元

其他地块：

1）、高层住宅建筑 782753平方米×12元/平方米=9393036元

2）、公共建筑设计 270000平方米×25元/平方米=6750000元

地块设计费小计：

1、614万元

5、项目总体报价

设计费用： 规划 118万

建筑设计 1839万

总计：

1、957万

计划方案 篇2

一、指导思想：

以高新区文教局教育精神为指导，围绕学校工作思路，进一步深入开展素质教育，推进学校的整体水平。本兴趣小组提倡兴趣小组活动在教师辅导下， 以学生自主活动为主。从社会生活的实际需要和学生身心健康发展的规律出发。通过灵活多样、生动活泼的演讲活动，促进学生语言发展和想象力，培养学生健康的个性，促进学生素质的全面提高。 二、教学目标：

1、了解演讲的类型与基本要素。

2、学会欣赏演讲稿，感受演讲稿特有的魅力。

3、学会运用肢体语言，使演讲更加生动。

3、在训练过程中让学生逐步提高演讲的能力，掌握演讲的技巧 三、教学重点难点： 1、掌握演讲技巧

2、将演和讲有机的结合起来，形成自己的演讲风格。 四、指导老师： 李群娥、庄秋霞 五、活动对象及人数：

3——6年级每班由班主任推荐2—4名学生 六、活动时间：

周五下午第二、三节课 七、活动要求：

1、上课采取指导教师上课制度。

2、教师上课有计划、有安排、有教案，并对上课情况做好记录和反思。

3、教师定期进行阶段小结和学期总结并及时对活动情况作出调整以便更利于活动。

4、上课实施点名制度，学生不能无故缺席、旷课，有事必须提前向指导老师请假。

5、上课时学生要认真听讲，积极参与，听从指导老师的安排，并按时完成布置的作业。

计划方案 篇3

一：店铺组织结构

二：工作内容

（一） 店长

1：负责店铺整体规划、营销、推广、客户关系管理等系统经营性工作

2：负责网店日常改版策划、上下架、推广、销售、售后服务等经营与管理工作 3：负责网店日常维护，保证网店的正常运作，优化店铺及排名 4：负责执行与配合公司的相关营销活动，策划店铺促销活动方案 5：收集市场和同行业信息，提供有效的对手分析对应方案 6：制定销售计划，带领团队完成业绩指标

7：对团队定期进行指导培训，巩固团队合作，人事管理等 8：客户关系维护，处理客户投诉纠纷问题 9：配合协助好上级领导的相关指导工作

（二） 客服

1. 2. 3. 4.

通过聊天软件，耐心回答客户的各种问题，达成双方愉快交易，处理订单信息 熟悉淘宝的操作流程，处理客户要求，修改价格，管理店铺等 为客户耐心提供售后服务，以良好的心态解决中差评和投诉纠纷 配合协助好上级领导的相关指导工作

（三） 美工

主要工作内容（PS 合成 调色 抠图 必须熟练） 1：负责店铺的视觉规划、设计，以及产品描述工作 2：负责公司产品图片的后期处理和排版 3：配合协助好上级领导的相关指导工作

（四） 物流发货

1：能吃苦 细心 稳定

2：对货物产品进行包装以及发货

3：清点货物库存，和销售客服及时沟通了解客户需求 4：配合协助好上级领导的相关指导工作

（五） 推广

1：策划并制定店铺产品推广方案（包括淘宝推广、SEO、论坛推广、博客营销等）等营销推广工作

2：研究对手的方案，进行分析，提出应对建议 3：对数据进行分析，及时进行优化和提交 4：配合协助好上级领导的相关指导工作

（六） 编辑

1：负责策划文案的构思和撰写 2：负责店铺宝贝描述和更新 3：负责宝贝标题的编辑和修改等 4：负责宝贝的上下架编辑处理

5：配合协助好上级领导的相关指导工作

三：工作考核

1. 业绩：业绩不仅仅指销售业绩，作为电子商务项目，网店流量(包括UV和PV)、转化率、

客单价、回头率等也是非常重要的指标，并且可以根据这些指标来指定和规划商城装修、发货效率和促销活动等，最终把这些指标量化到具体数值，再根据各部门不同情况来分别认领，比如市场部和物流部承担回头率的比重是不一样的，承担销售业绩的比重也不一样。

2. 客户满意度：淘宝设置了三个指标，分别是“宝贝与描述相符”、“服务态度”和“发货

速度”，需要根据每个部门、岗位与这三项指标的相关度做一下拆分。

3. 团队合作成长：一个良好的团队运转需要每位同事的积极配合，对于工作表现出色的员

工给予一定的奖励，处理好员工之间的人际关系。

四：运营规划

（一）店铺的上线及日常管理

1、确定店铺的整体风格，做好各个区域的美工工作。

2、细化买家须知内容，尽量做到顾客可以自主购物。

3、美工负责将待售产品的图片做好处理，编辑配置好相关的文案说明。

4、编辑好各个产品的标题，宝贝描述后，核实价格及库存信息后，全部上架。 (二)营销活动 1、首先确定3-5款主打产品，以后历次活动优先考虑这几款产品的报名，以此吸引客户，做好关联销售。

2、配合淘宝的店铺的推广活动，做好营销活动，全场折扣，设置后VIP折扣价格。

3、设置淘宝客，聚划算等活动，以此引进流量。 (三)售后问题

委任有经验的，沟通能力强的客服担任售后工作。同时细化各种售后问题，作为应对方案，比如安抚客户的不满情绪；不同情况对客户的损失如何补偿；快递丢件如何索赔，如何追件；其他相关售后问题的。 （四）配送及仓库管理

1、仓库管理人员就及时核对库存信息，和编辑保持沟通，避免店铺出售状态的产品实际无货情况的出现，缺货产品及时下架。

2、发货周期为一天一次；除有活动订单较多的情况外，订单一般要在24小时内发出，最迟不超过48小时；如果遇到缺货或其他问题不能及时发货的.，及时通知客服，联系客户沟通，做好换货或退款事宜，极力避免缺货没有及时和客户沟通导致客户严重不满的情况的出现。

计划方案 篇4

社区老龄工作计划

XX社区老龄工作要以党的十七大精神为指导，以老年人为宗旨，进一步推进为老服务工作，不断满足老年人的物质生活，精神文化需求。以社区为依托，充分发挥各成员单位的职能工作，进一步落实“六个老有”，大力推进为老服务工作，本着以人为本的原则，努力解决老年生活中遇到的实际困难，特制订老龄工作计划。

一、 巩固本社区原有资源。在社区党支部的领导下，始终把老龄工

作作为一项长期的重要任务。充分发挥老龄委的作用，齐抓共管，形成合力，整体推进老龄事业的发展。社区要从广大老年人精神生活需要出发，组织开展各种有益活动，推动“和谐社区”建设。

二、 进一步做好社区独居老人关爱工作。针对各种不同需求的独居

老人提供各类相关服务，巩固所有老人一对一的结对关爱活动，大力宣传“小帮手”服务装置，为有这方面需求的老年人做好服务工作。

三、 认真做好老年人求识、求信工作。热情接待及时解决他们提出

的困难。

四、 深入开展敬老活动。对小区困难老人及时送温暖，及时了解他们的生活状况。发现困难及时解决，在春节、端午节、重阳节、夏季高温等重大节日前夕对无业老人、高龄老人、离休干部等做好走访慰问工作。在“三八”妇女节，组织文体骨干排练节目，为社区的老人们表演。

五、 加强老年人科益维护力度。利用小区科益画廊、小黑板等宣传工具，广泛宣传法律知识。对社区老人在赡养、家庭、财产等纠纷问题及时处理和调解，并在社区开设法律维权讲座，增强老人们自我维权意识。

六、 创新发展社区品牌服务活动，在老年人生日来临之际，为他们送上鲜花、鸡蛋、长寿面和祝福。使老年人深切感受到社区的关心和关爱，体会到了“感动处处有，爱心分秒留”推动了和谐社区的建设。

七、 充分发挥离休老干部作用，使他们的余热能得到发挥。

八、 定期开展志愿者送温暖活动，扩大为老服务志愿者读物，为特殊困难居民免费测量血压、健康咨询、理发、拆洗被褥等。

九、 继续做好党员领导与贫困老人的结对帮困工作。

十、 利用小区文体设施及资源开展丰富多彩的业余生活，积极组织老年人参加各项活动，增加适合老年人的文艺团队。

历年来我们社区的老龄工作始终作为社区工作的重点之一，社区老龄工作是构建和谐社区的组成部分。我们社区的老龄工作在街道办事处的领导下，努力创新为老服务机制，着力解决新形势下老龄工作的新问题，共同为构建和谐的社区而努力奋斗。