买精装修的房子好吗

买精-装修房有优点和缺点。优点是精-装修省时省力，可不必长期受左邻右舍装修污染的影响。精-装房缺点是房屋总价比毛坯要高的多、装修时购房者不能监工且购房者缺乏自主权，装修公司和主材品牌等均有开发商确定。

买精-装房要注意什么

1、慎选开发商

购买精-装修的房子，开发商就将房子本身以及房屋的装修都包揽了，所以购房者需要慎重挑选开发商，最好选择大品牌，知名度比较高的开发商。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。可以通过开发商上一个精-装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平来综合分析。

2、样板间仅供参考

不管是毛坯房的楼盘还是精-装修的楼盘，在销售房子的时候，购房者都是要参观样板房的，样板间是开发商宣传楼盘的一块招牌，但购房者在参观的时候要注意，工厂在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。

3、明确交付标准

另外购房者参观样板间时向置业顾问询问装修时用到的建材及用具，明确交付标准，对置业顾问所报的房屋装标不可全信，还需仔细检查一下设备。如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西，看看牌子，了解一下市场价格，综合评估这套精-装房值不值得购买，还要了解装修建材是否达到国家出台的装修环保标准。

4、收房需谨慎

既然决定了要购买精-装修的房子，那么购房者就要做好验收精-装房的准备，相比毛坯房验房，精-装房验房时更是要细细去看，要检验房子是否有常见的装修通病，如漏水、裂缝等。仔细检查及时发现问题，如果在验收的时候发现的问题比较严重的话，购房者也可以拒绝收房，同时也不要忘了向开发商索要装修明细图，了解隐蔽工程，以便后续修缮。

精装修的房子到底能不能买

精装修的房子不能买。

一般不推荐精装修很多掩盖了毛坯房的空鼓等各种问题，另外目前报道非常多精装修的房子的材料及施工质量等问题，而且装修的维修不仅困难且非常麻烦。很多问题等入住才能发现了，发现了修缮不仅花钱还非常影响生活质量。

但是如果选择精装修房子的话，首先已经有了初步的硬装，后期你只用搭配一下软装就可以了，简化了装修的步骤和时间。

精装修房子怎么样 有什么优缺点

现在有很多楼盘都有一些精装修的房子，一些懒装修的人们就可以选择精装修的房子，这样就可以拎包入住了，再也不用为装修而烦恼。精装修房子虽然省心，但也有其缺点。下面我就 精装修房子 的优缺点进行讲解。

精装修房子的优点

1. 相比毛坯房而言，精装修房子不用在装修的能源、资源、材料上浪费。毛坯房在装修时会打扰到隔壁邻居，还会出现房屋渗漏的问题。而精装修房子会比较 环保 ，不会对房屋公共部位破坏，更不会与物业公司、邻居产生矛盾。精装修房子拿到钥匙就可以入住了。

2. 大家都知道装修是一件费时劳神，繁琐的事情，有时候还会和装修公司发生一些不愉快的事。而精装修房子是开发商请专业的装修单位、专业的室内设计师和监理单位进行整体建设。其施工质量也会更有保障，同时节省了业主的宝贵时间。

3. 精装修房子会更“经济”，因为装修是由开发商统一组织装修一次到位的。统一采购节省了仓储、运输等很多中间环节从而减少了成本，费用大大降低。所以开发商装修比购房者自己装修便宜，这样等于向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，业主购房入住的首期费用还减轻了。这样购房者、开发商、装修公司三方能够共赢。

4. 精装修房子可以预留个性空间，因为精装房是完成室内六面体装修，硬装部分，而软装部分可由业主自己来完成。这样就可以通过后期软装来张扬个性，享受经过专业设计之后的装修效果，又有可以充分体现自己个性的空间。

精装修房子的缺点

1. 装修好的房子，我们看不到其材质的好坏。也不是所有的开发商和装修公司都那么守则，也有会偷工减料的，用较低成本质量较差的材料来装修。所以想买精装修房子的人们最好多看多挑，选择一家靠谱的楼盘。也可以购买一些专门测试房子布线和涂料的东西来看看房屋质量。

2. 精装房如果水道堵塞了，我们不知道从哪开始维修，因为我们没有建筑图纸。这样就会破坏原来的装修。还有就是开发商为了让房子整体视觉效果更好会选用射灯，但是射灯的功率较大，平时居家过日不是很适用。所以看精装房时要关灯来看房屋效果。

文章总结： 精装修房子 有利有弊，就要根据业主自己的一些情况来购买。如果在乎细节的就可以购买毛坯房，自己监督装修。如果没有太多时间精力就可以考虑购买精装房。以上内容希望能够帮助到大家。

精装修的房子好吗?买精装房要注意什么

现在人们的思想都发生了很大的转变的，很多人买房的时候图省心省力，都爱买精装房。精装房的确能让人迅速入住，但是出现质量问题很多的。所以在买精装房的时候要注意了，装修细则一定要写进合同。那么我就给大家介绍一下，精装修的房子好吗？

现在人们的思想都发生了很大的转变的，很多人 买房 的时候图省心省力，都爱买精装房。精装房的确能让人迅速入住，但是出现质量问题很多的。所以在买精装房的时候要注意了，装修细则一定要写进合同。那么我就给大家介绍一下，精装修的房子好吗？买精装房要注意什么？

一、精装修的房子好吗？

精装修房子 有好有不好的点，要看自己选择，下面我给大家分着介绍一下。

精装修的房子好的几点：

1、省心省力，不用自己跑建材市场，联系装修公司，而且由 开发商 统一装修统一采购，成本费大大降低；

2、环境污染小，一是买精装过的房子避免 自己装修 时每天“吃灰”，二是整个 小区噪音 、灰尘污染减少，不用忍受邻里装修带来的困扰；

3、快， 精装房收房 后基本可以拎包入住，对于那些用于出租的“婆”们来讲，短期内实现；

4、贷款更实惠。精装房贷款其实是包括装修费的，相当于将“装修费”以“ 分期付款 ”的形式分摊到每个月的房贷中，这样一来就解决 业主 在购房之后，又要马上拿出一大笔钱装修的问题，减轻了业主的经济负担。

精装修的房子不好的点：

建材质量稂莠不齐，无法确定之前装修中甚至是无坯房施工中是否有各种质量问题存在；

装修风格 单一，无个性。由于开发商统一采购建材，虽说节省了成本，但是也导致了装修风格的一体化、单一化，无法满足业主的个性需求。

二、买精装房要注意什么？

装修细则写进 购房合同

1、明确 精装修标准 。包括装修的设计、施工工艺及装修项目名称、建材品牌、价格标准及相应的档次、规格、颜色等；

2、明确质量验收标准。验收标准、验收主体以及验收程序等应在合同中约定。

3、写明违约责任赔偿制度。在《 商品房买卖合同 》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式一般有两种：一种是“出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价”；一种是双方自行约定。如果选择一种，务必明确价格标准；如果选择双方约定，除对 装饰装修 及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任。

以上内容主要是讲述了精装修的房子好吗，以及买精装房要注意什么的相关内容，买精装房就是图个方便，但批量生产出来的东西，难免有些瑕疵。因此为了让日后居住少点麻烦，购房者收房时务必做好验收工作，尤其是水电建材部分。