楼顶漏水可以找物业修补吗

顶楼漏水可以找物业修补。但要注意确定是否在保修期内，楼房防水保修期一般为五年。

1、如果在楼房防水保修期内出现顶楼漏水的情况，可以直接找房地产开发商进行补漏。

2、如果楼房防水保修期已过，可以让物业负责顶楼的补漏工作，补漏产生的费用从房屋维修基金中扣除，因为楼顶补漏在房屋维修基金使用范围内。

楼顶漏水修补方法

1、沥青防漏：

乡村通常是铺一层沥青，但这种虽然本钱比较低，但防水作用其时极好，过不了多久就不管用了，特别是到冬季一下雪那层沥青就会翘皮，防水等于没做，其抗老化差，修理杂乱，一旦呈现漏水表象，就要根除，其本钱相当于从头铺上一层沥青，且修补的过程比从头铺设还要杂乱，施工难度也十分的大。

2、油毡防漏：

房顶上厚厚地铺层油毡，用砖头压得严严实实，找瓦匠进行从头修理了，还需涂防水层。

3、运用涂料：

这种办法首要是运用以纯丙烯酸为原料出产的涂料，因为K11的渗透性好、附着力强，而991弹性好、抗老化才能强，运用这种办法既环保，修理起来也便利，只需找到漏水点直接补漏即可，且耐久度可达10年，价格约在一平方米40元左右。

4、乳胶材料防漏：

在底层喷涂“纳米硅防水剂”，在涂刷JS复合防水涂料或JS防水乳胶，然后在涂刷JS复合防水涂料或JS防水乳胶，涂刷三遍一上，这样您就能够定心的运用了，当然你假如想暂时做一下防水的话直接在裂缝处涂刷胶就行。

5、防水卷材：

本钱较低但其坏处较多，比如粘合性不行，接头拼接不可靠，房顶转角拐弯部位欠好铺设，耐久性差等，一旦这些问题在施工过程中没有处理好，房顶就很容易发生空鼓联系不严密的表象，防水卷材就会因热胀冷缩呈现开裂，另外铺卷材今后，房顶再发现漏水表象，修补难度十分大，补漏人员很难找到详细的漏水点，只能大面积进行从头铺设。

楼顶漏水找物业管用吗

房屋楼顶出现漏水的，可以找物业公司处理。 依据《民法典》的规定，房屋的楼顶出现漏水的，楼顶属于物业服务区域内的业主共有部分，所以可以找物业处理的，如果在保修期内的，要通知施工单位维修。《中华人民共和国民法典》 第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。 物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。 物业服务合同应当采用书面形式。 第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

房子漏水可以找物业吗

当然可以。当然屋顶漏水可以找物业。屋顶漏水可能是因为地板本身质量问题，或者是地板上的一些管道接口问题，也可能是楼上住户装修有问题。原因是什么？应该由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司的责任。

楼上住户装修有问题，物业公司会监督楼上住户维修，或者楼上住户出钱，物业公司维修。如果是楼板或者楼板上的管线问题，由物业公司维修，钱从楼房专项维修资金中提取。

楼上漏水可以找物业吗？

二、屋顶漏水物业不管怎么办？

只要房子在保修期内，就可以找开发商协商，要求他们维修甚至赔偿损失。如果开发商拒绝履行，双方未能就修复达成一致，可以先自行修复，修复完成后再起诉开发商要求赔偿。

交付时会有国家对部分内容规定了最低保修内容和期限，具体为:屋面防水3年；墙面、厨卫地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、天花板抹灰层脱落1年；门窗开裂、五金零件损坏1年；地面空裂，大面积扬沙1年；管道堵塞2个月；1供热、供冷系统及设备的采暖期或供冷期；卫生洁具1年；照明和电气开关6个月。

保修期从开发商向买受人交付房屋之日起算。办理房屋交付验收时，必须有买受人签字确认房屋设施设备正常使用。

屋顶漏水一方面是因为房屋质量不达标，通常是因为内置水管破裂或损坏，导致漏水，另一方面是因为楼上业主操作不正确，导致漏水。不管是什么原因，我们必须找到解决屋顶漏水的办法。

3.楼上漏水可以报警吗？

楼上漏水不能报警。楼上漏水是小区纠纷，可以先找物业公司。如果物业公司解决不了，可以找社区居委会调解委员会。同时留下录音录像证据，漏水造成损失的证据。如果维权没有效果，最好向法院起诉，要求停止侵权，赔偿损失。楼上漏水不归公安机关管辖，不应该浪费司法资源。

以上是关于楼上漏水的相关内容，由法制快报边肖为大家整理。综上我们知道楼上漏水可以找物业公司，也可以和楼上业主协商解决。如果还有其他问题，也可以咨询法律快报。

顶楼漏水物业管吗

顶楼漏水物业管吗

楼顶漏水物业应该管，物业公司可以申请房屋的维修基金进行维修。不过顶楼漏水先要查明是什么原因，如果防水层在5年保修期内，并且是设计和建造问题导致漏水，可以要求开发商进行维修，或者要求他们赔偿漏水造成的损失。

顶楼漏水怎么办

1、检查漏水面积

如果楼顶漏水的话，首先要检查楼顶漏水情况，看漏水面积多大，如果漏水只是一条裂缝，面积非常小，那么直接用水泥把缝隙糊住就可以。

2、避免积水漏水处凸起

楼顶漏水大多是因为下雨导致楼顶有坑洼，积水，时间一长，楼顶防水层破坏就会造成漏水。所以首先要避免积水，在低洼处用水泥填平，还要适当高出一些，这样就不会漏水了。

3、熬沥青糊缝隙

如果楼顶漏水不会很严重，可以使用沥青进行糊缝隙，把沥青先熬一下，成为沥青水，然后填在漏水的地方，凝固后就修补好了。

4、石棉瓦铺盖

楼顶漏水还有可以使用石棉瓦全部铺盖楼顶，石棉瓦价格比较便宜，颜色现在也比较多，防水效果也不错。

5、重新做防水层

如果楼顶漏水比较厉害，大面积的漏水，那就只能重新做一下防水层，这样才能从根本上解决问题。

6、搭设遮阳棚

如果楼顶漏水可以搭设一个遮阳棚，这样既能遮阳又可以防止楼顶漏水，楼顶上的空间也能够充分利用起来，但是搭设遮阳棚成本比较高。

7、找物业开发商解决

楼顶漏水也可以找开发商或者物业管理解决，因为房屋在维修期内出现质量问题，都可以找开发商解决。要是他们不愿意维修处理，可以要求他们赔偿损失。