房屋出租要交税不租房子也要交税吗

随着人们普法的意识不断的加强很多人在进行租赁的时候也会遇到各种那种的问题，都会因为有一些法律的相关的知识帮您解决，在不断的了解当中我们更知道租房子需要交税，对很多人其实租房交税是陌生的，房屋出租要交税不？租房子也要交税吗很多人会有这样的疑问，今天小编就给您介绍一下：

第一、房屋出租要交税不：

１、纳税人到辖区所在地办税服务厅申请办理税务登记；然后到辖区所在地办税服务厅进行申报纳税。对税务机关采取委托代征方式征收税款的，纳税人可以到受托代征单位缴纳税款。

２、纳税人需要代开票的，应到所辖税务机关办税服务厅代开票，需提供的资料包括：代开通用机打票缴纳税款申报单、合同原件及复印件或其他有效付款证明、出租方身份证原件及复印件、经办人身份证原件及复印件。

３、按照新规定，纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，可以处２０００元以下的罚款；情节严重的，可以处２０００元以上１万元以下的罚款。

第二、租房子也要交税吗

房屋出租税应该是租客租，还是房东交呢这是很多人都会关心的问题，其中税收是税务局来收的，没有其他什么部门能代劳的，所以这个什么管理处收税肯定是不合法的。

其次合同里没有写要交这个税，那么肯定是房东交的，因为他是出租方，肯定是收他的，不管什么税，到了后都会转嫁到终消费者身上，因为羊毛出在羊身上，弱势群体永远没法保护自己的利益，即使法律规定了，因为法律是有漏洞的。

个人出租房子是需要交税的，个人出租房屋并取得收入，依法应分别申报缴纳以下税费：营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房产税、印花税、个人所得税。

出租房出租交税么

虽然我国的税法建立完善，但是依旧有不少人的交税意识是很薄弱的，往往忽略了很多细节方面问题，导致触及法律问题，特别是在现在火爆的租房市场中更是很明显的，其中交税就是其中很需要关注的问题了，那么出租房出租要交税么？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、出租房出租交税么

出租房出租是肯定要交税的，不管是个人房东，还是中介出租，都是需要交纳相关税费的，而且需要交的税不只一种，会涉及到营业税、房产税、城建税附加、个人所得税等等，因为在2017年底之前，个人出租住房月收入没有超过3万元，是可以免征税的，所以现在依旧有很多个人房东自以为是不需要交税，其实都是逃税。

二、出租房屋怎么计算税费

1、房产税

出租房需交的房产税=每月租金收入*适用税率，其税率主要看出租房屋的属性，如果是营业用房性质的话，其适用税率为12%，而居民住房性质的税率是比较优惠的，为4%。

2、营业税

营业税=月租金收入*适用税率，与房产税一样，都是要根据房屋性质来计算税率的，营业用房税率为5%、居民住房适用税率为3%。

3、城市维护建设税和应纳费附加

城建税=实际营业税税额*适用税率，税率分为3个档次，市区房适用税率为7%、县镇房适用税率为5%、其他地区房适用税率为1%，而应纳费附加=实际缴纳营业税税额*3%。

4、个人所得税

月租金小于4000元，减除费用800元后乘以20%的税率，月租金超过4000元的，减除20%租金后乘以20%的税率。

编辑小结：以上就是关于出租房出租交税么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

租房要交税吗

需要交纳税费的。主要需要缴纳以下几种税：

1、房产税，房产税以租金收入4%计算缴纳。

2、营业税，营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

3、个人所得税，个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

4、城市维护建设税及费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

5、个人租房免征的税主要有：城镇土地使用税和印花税。

1、与房东联系，商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票必须先征得房东的同意并且开发票肯定需要交一定的税金，所以要事前与房东商量一下税金问题。有的房子是二手转租的，房东根本就没有房屋产权证，所以租房时一定要长大个心眼。

2、办理发票需要带哪些证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。

3、如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料如果个人那就不用了。税务局开票抬头一般与租房合同上的一致，所以建议去前打个电话，咨询是否需重签租房合同，以保证抬头一致。

4、以上资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。办理的时间当然是周一至周五，最好提前问一下。

5、个人租房的租金基本都小于2万块/月，所以办理的是增值税普通发票，税率一般为3.5%。个人租房的发票可以由房东办理，也可以由租客办理，视商量情况而定。

租房需要交税吗

出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税。一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳 个人所得税 及其他税费。具体如下。

1、房产税、 城镇土地使用税 ，凡经房管部门备案并执行规定租金标准的，可暂免缴纳。

2、营业税，按租金收入的5%缴纳。 个人出租房屋 月租金收入在800元以下的免征。

3、城市建设维护税，纳税人所在地按营业税的税额的7%计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的，按营业税的5%计征，其余地区税率为1%。

4、 教育费附加 ，按营业税税额的3%计征。

5、印花税，按租金的千分之一贴花。

6、个人所得税，个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的 应纳税所得额 计税。月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%所得额计算 缴纳个人所得税 。税率均为20%。