楼上漏水楼下怎样自修

1、找问题。先要搞清楚房屋的年限，若是新房可能是水泥材料防水材料出问题了，翻新即可，而老房子是因为房屋开裂导致的。

2、清理。将渗漏的地方清理干净，选择适当的防水材料。

3、修补。将漏水的地方进行防水施工处理，对裂缝进行修补，还要增加附加层，确保施工安全。

4、粉刷。防水材料施工完成后，在表面涂刷高分子防水材料。

5、试验。24小时之后验证是否补漏成功。

楼上漏水的原因

1、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。

2、房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。

3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。

外墙漏水怎么处理

1、发现房屋外墙漏水时首先要做的就是找到漏水的原因，这就可以从房屋建筑所选用的材料开始分析，因此现代很多住宅都是采用的普通混凝土多孔砖材料，而经过近几年的调查使用发现，楼房屋外墙漏水用普通混凝土多孔砖材料的外墙几乎都存在着外墙开裂、漏水的情况。

2、楼房屋外墙漏水找到外墙漏水的原因之后就可以对其采取一定的措施了，对于这类型的外墙漏水现象，主要是修复外墙的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔，以此方法来恢复水泥砂浆层的防水防护功能。楼房屋外墙漏水其具体方法为凿除水泥砂浆层的空鼓部分，再用聚合物水泥砂浆修补平整，其中聚合物、水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。

3、在外墙漏水中，如果是墙体表面的缝隙较宽时，就应先洒水把缝隙润湿，再选用无机防水堵漏材料将缝隙填平，如果缝隙较窄时，可选用聚氨酯防水涂料等将涂刷缝隙，楼房屋外墙漏水在涂刷过程中其厚度应控制在1-1.5毫米之间，而对于缝隙的宽窄，则以能否填入无机防水堵漏材料为标准，如果能填入，那么就是属于较宽的缝隙，如果不能，则属于较窄的缝隙。

楼上漏水楼下怎样自修

经常刷朋友圈时看到一些新闻说楼上有漏水，家里又遭殃，这样的事情发生并不是偶然，而是正常，如果楼上漏水，邻里关系好那还好办，如果碰到一些蛮不讲理的那就糟心了，如果我们家楼上漏水时，我们需要怎么自修?

楼上漏水处理方法

楼上的水漏到我们家，这时我们想着怎么堵漏，从施工技术上看，在楼上做防水是最为稳妥的补漏方式但目前社会情况邻里关系并不如我们想象中的那么好，基本处于各扫门前雪、不管他人瓦上霜的情况基本上是不会配合好我们处理漏水的问题，甚至个别住户之间都闹成仇人那么我们碰到这种情况需要怎么补漏?有什么绝招和妙招?

1、漏水部位不能有明水，如果存在需进行止水如果没有明水则直接开始铲墙皮及吊顶等清洁铲除面后进行清洁，最好保持干燥下一步进行基层处理，可使用最新型的纳米防水胶和堵漏王填补前期漏水主要部位的裂缝。

2、使用环氧树脂对漏水部位进行大面积的涂刷，此时应注意购买的材料需高渗透型的材料，并且尽可能的扩大涂层可在第一层防水涂料干透后进行二次涂刷，能有效的防止漏刷在完成所有工序后需观察几天看是否再次渗漏，如无渗漏即可恢复表层装饰。

楼上漏水最佳处理方案

在发现漏水时应积极和楼上住户沟通，争取从楼上处理漏水情况不管是最原始的补漏方式或使用新型的防水方式都能有效的解决漏水问题，如果楼上业主出现上述问题时采用背面防水是处于不得已的方式，在这种特殊情况下也不失为解决楼上的简单方法。

楼上漏水楼下处理注意事项

1、当楼上漏水时，我们处理完毕，如果我们家的吊顶使用的是防潮石膏板，防潮石膏板的真正作用是防潮作用不是防水，此时必须更换。

2、内部的龙骨如果使用的是木质龙骨必须更换，如果是轻钢龙骨只需把内部水渍擦拭干净即可轻钢龙骨清洁时需注意是否出现被污水腐蚀，如果出现腐蚀情况也必须更换。

3、堵漏完成后有些房主发现家里的细致变色、甚至有的部位已经开始发黑其实瓷砖在泡水后吸入水分在表层看起来颜色较深，瓷砖的特性不可能吸入污水，只需清洁干净，水分干透后会自然的回复原有的颜色发黑情况是由于瓷砖基层泡水后光线无法反射造成的视觉错误，无需担心。

4、如果是墙面腻子泡水受潮我们应该直接铲除，因为腻子属于碱性物质，泡水干透后反碱会造成墙面发黄，遇到这种情况还是早处理，免得日后再次施工如果对工期有要求需注意腻子风干时间，本身墙体泡水会造成新刮腻子难以干透，一般需要10天左右才能干透，如果渗水严重的还需延长工期。

在背水施工时需注意楼上用水，如果遇到无法沟通情况，最差也许要保障施工防水材料的几天时间楼上住户少用水；其实生活中保持邻里关系和谐是非常重要，可避免很多的糟心事。

楼上漏水楼下处理绝招

楼上漏水楼下处理绝招如下：

1、渗漏部位如有明水，必须先进行止水处理。如无明水则直接铲除墙面装饰层。

2、喷洒基层处理剂。

3、用纳米硅防水胶配合瞬间堵漏剂修补基层大的裂缝、麻面蜂窝。

4、对渗漏部位涂刷高渗透环氧背水面防水涂料。

5、24小时后背水面防水涂料初步发挥作用，观察几日若没有渗水的现象，便可恢复表层。

5、如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。

建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。

6、如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

我国《民法通则》第106条第2款规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”

《物权法》第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”