公租房是否是保障性住房

一、保障性住房和公租房之间的关系

保障房包括公租房，廉租房。

保障房--保障性住房

保障性住房是指政府为低收入家庭在限定标准、限价或租房条件下的住房困难，一般以廉租房、经济适用房和租赁住房政策为例。这种类型的住宅与在市场上完全定价的商品房不同。

公租房--公共租赁房

指由政府或政府委托的机构，根据市场租金对住房困难的低收入家庭提供的住房，同时政府对承租人家庭支付相应的标准租金补贴。其目的是解决低收入家庭的住房困难，这些家庭的收入比那些享受保障性住房的人要高，而且买不起保障性住房。经济适用房是用来出租的，所以可以说，保障性住房已成为“扩大租赁住房”。

低成本住房由政府或政府所有，租给政府批准的低收入家庭。低收入家庭没有廉租房和非产权的保障性住房。

低租金的公寓无法出售给城市地区的低收入者。在房价飞涨、住房价格低廉、住房困难的背景下，廉租房已成为社会关注的焦点，可以成为保障性住房的“救命草”。

二、公租房申请条件

申请人应该至少18岁,有主城区有一个稳定的工作和收入来源,有能力支付租金,符合政府规定的收入限制没有住房的人员,家庭人均住房面积低于13平方米的住房困难家庭,大中专院校及职校毕业后就业、进城务工的民工和外地来主城区工作的没有住房的人员。但是直系亲属在主要城市地区有住房资助的除外。

(一)有稳定工作

1 、工作与用人单位签订劳动合同1年以上，在主要城市缴纳社会保险费或住房公积金6个月以上

2、在主要城市地区支付超过6个月的社会保险费，以及在主要城市地区生活6个月以上的灵活的就业人员和个体工商户

3、项目主要城市地区的退休人员

4、国家机关和机构在编制工作人员的过程中。

社会保险费和住房公积金的期限，由申请日计算。

(二)收入限制标准

单月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，2人以上的家庭月收入不高于1500元。市政府将定期调整经济发展水平、人均可支配收入和物价指数等因素的变化。

月收入包括工资、薪 金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保 险费等社会保险费和住房公积金。

市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。

(三) 无住房

申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房(私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在 主城区未转让住房。

(四)住房困难家庭

人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。

住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算;有多处住房的，住房建筑面积合并计算;家庭人口按户籍人口计算。

(五)住房资助能力

申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。

公租房和保障性租赁住房的区别

保障性租赁住房和公租房区别有：

1、定义不同。公租房是由政府政策支持；而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房；

2、供应对象不同。公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和外来务工人员；而廉租房则针对的是本市常住户口且住房困难的低收入人群；

3、运作方式不同。公租房由政府出资；廉租房则有低租金承租，以租金补贴形式发放给住房困难户。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

申请公租房应当符合哪些条件

1、在中心城区居住、工作、生活达到市政府规定的年限；

保障性住房和公租房

保障房包括 公租房 ， 廉租房 。也就是保障性住房和公租房 保障房——保障性住房 保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的 商品房 。 公租房——公共租赁房 指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买 经济适用房 的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的"租赁型经济适用房"。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成"扩大版的廉租房"。 廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。 廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。在房价疯涨、经济适用房走入困境、百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的"救命草"。