廉租房有什么特点

A.供应对象明确。廉租房制度是具有选择性的社会政策，属于社会救济性福利，其保障特点是范围窄、标准低。只有符合各地方政府规定的住房困难的低收入家庭才可以申请。

B.以发放租赁住房补贴为主，以实物配租、租金核减为辅。其中租赁住房补贴，是指政府先向符合条件的申请对象发放补贴，再由其到市场上去租赁住房;实物配租，是指政府直接提供住房，并按照廉租房租金标准收取租金;租金核减，则是指产权单位按照规定，采取在一定时期内对现已承租公有住房的城镇收入家庭给予租金减免的办法。

C.具有社会保障性特点，是政府主导性社会福利制度。政府的主导作用体现在提供相关法律和政策，对保障对象和范围及享受标准作出规定，并建立合理的资金来源和筹集房源的渠道，同时进行有效的行政管理也是政府的重要责任。

D.资金实行财政专户管理，专项用于租赁住房补贴的发放、廉租房的购建、维修和物业管理等。

E.廉租住房制度是具有严格资格条件限制的保障性住房制度，具有公开公平的准入机制、轮候机制和退出机制。

申请廉租房需要什么条件?

A.具有5年以上当地城市常住户口;

B.必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;

C.家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;

D.家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;

E.经当地房管部门确认他处没有住房的。

廉租房和保障房有什么区别 廉租房的特点有哪些

对于廉租房有些人还根本就不认识，其实廉租房是属于一种保障性的房子，当说到这里的时候，很多人就开始困惑，保障房又是什么样的房子了，就觉得两者之间好像是一样的，但其实并非如此，两者之间也存在着一定的区别。

对于廉租房有些人还根本就不认识，其实廉租房是属于一种保障性的房子，当说到这里的时候，很多人就开始困惑，保障房又是什么样的房子了，就觉得两者之间好像是一样的，但其实并非如此，两者之间也存在着一定的区别，下面为您介绍廉租房和保障房有什么区别，廉租房的特点有哪些。

廉租房和保障房有什么区别

保障房与廉租房的区别是含义不同，廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低 租金 租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有 产权 ，是非产权的 保障性住房 。廉租房一般只租不售，出租给城镇居民中收入者。而保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和 政策性租赁住房 构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。保障房包括公租房，廉租房。

廉租房的特点有哪些

1、供应对象明确。廉租房制度是具有选择性的社会政策，属于社会救济型福利，其保障特点是范围窄、标准低。只有符合各地方政府规定的住房困难的低收入家庭，才可以申请。

2、以发放租赁 住房补贴 为主，以实物配租、租金核减为辅。其中租赁住房补贴，是指政府先向符合条件的申请对象发放补贴，再由其到市场上去租赁住房；实物配租，是指政府直接提供住房，并按照廉租房租金标准收取租金；租金核减，则是指产权单位按照规定，采取在一定时期内对现已承租公有住房的城镇收入家庭给予租金减免的办法。

3、具有社会保障性特点，是政府主导性社会福利制度。政府的主导作用体现在提供相关法律和政策，对保障对象和范围及享受标准作出规定，并建立合理的资金来源和筹集 房源 的渠道，同时进行有效的行政管理也是政府的重要责任。

4、廉租房资金实行财政专户管理，专项用于租赁住房补贴的发放、廉租房的购建、维修和 物业管理 等。

5、廉租 住房制度 是具有严格资格条件限制的保障性住房制度，具有公开公平的准入机制、轮候机制和退出机制。

对于廉租房和保障房有什么区别以及廉租房的特点有哪些，看过上面的介绍之后，应该已经了解了吧，对于廉租房在进行申请的时候，必须要满足相关的条件才可以的，而廉租房的特点也是比较多，不过因为廉租房能够降低人们的经济压力， 改善 人们的居住环境，确实也有很多人正在追求。

公租房和廉租房的区别是什么？

一、廉租房：廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。据调查廉租房户型设定是以一居室、两居室为主，建筑面积原则上按一居室套型建筑面积35平方米，两居室套型建筑面积45平方米，三居室套型建筑面积55平方米。三个项目中的三居都不高于55平方米。

二、公租房：指政府提供政策支持，由政府专门机构或企事业单位出资建设和运营，限定套型面积和出租价格，向城市中等偏下收入住房困难家庭及新就业人员出租的具有保障性质的住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。

三、两限商品住房：即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。为降低房价解决本地居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。

四、经济适用房：指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用住房面积需要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。

廉租房的性质是什么

廉租房属于政府照顾社会弱势群体的福利政策，它和商品房的性质完全不一样。.廉租房完全靠政府补贴支持。廉租房没有产权转移的问题。只能住不能买卖。廉租房的建设和经营管理不以盈利为目标。既然是非营利事业就不能把廉租房建设交给市场。市场归市场保障归保障。目前房价节节攀升，在许多大都市内，房价之高已经远远超出了一般工薪阶层的购房能力。为了照顾低收入家庭，特别是进城打工的农民，必须多盖些廉租房。

一：当今世界，住房难题几乎困扰着所有国家的平民百姓。即使在发达国家，“居者有其房”也不是所有人单靠自己的力量就可以实现的。但在这些国家，政府对这个重要的民生环节，已经总结出了丰富的经验及政策。日前中国建设部明确要求，全国所有市县在2008年底前必须建立“廉租房”制度。

二：住建部、民政部、财政部联合发出通知，针对部分地方廉租住房管理中出现的问题，作出有关规定。明确廉租房家庭再购买其他住房的，应当办理廉租房退出手续；对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，可以收回廉租房。

三：廉租房的福利性特点，决定了其与一般商品房的开发与运作有着明显的不同。但是也正是由于这些特点的存在，廉租房的开发与运作面临新的困难。廉租房一直是中国房地产市场中重要的住房制度之一，虽然建立时间不短，但是因为种种因素的制约发展程度有限，成为当前房地产市场结构性失衡的关健问题之一。

四：廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。简言之廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。

五：申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府（以下简称受理机关）提出书面申请，受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。