私房上市出售需要补交哪些费用在哪里补交

所谓的私房也就是自己的私有住宅和私产住宅。基本上在农村，农民的住宅都是自建私有私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就可以转为私有住宅。下面我就为你们讲讲私房上市出售需要补交哪些 费用？私房上市出售的费用在哪里补交？

私房上市出售需要补交哪些费用

１．而私房住宅5年后上市交易的，产权人转让限价商品住宅则要补缴土地 价款，或产权人自行缴纳土地 价款后取得完全产权后再出让；补缴标准为土地 价款按照交易时点或申请补缴时点契税课税价格与原购买价格之间差价的70％计缴。

２．购私房的人取得限价房权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购限价房，回购限价房的价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

３．已购私房上市交易手续。私房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内是禁止转让的，如转让必须是购买原价，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需到住房开发室办理审批，然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。

私房上市出售的费用在哪里补交

一般而言缴纳税费是需要到办理过户的地方缴纳的，也就是当地的房管局。私房上市出售后，私房的房屋维修仍按照上市出售前限价房售后维修管理的有关规定执行。个人缴交的私房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随私房的房屋产权同时过户。

私房过户要求卖方带齐身份证、房屋权证，买方要求带好户口本、身份证及结婚证到银行办理存量房买卖合同的手续；贷款年限＝贷款人退休年龄－目前实际年龄，并要求贷款人首付房款的30％，经银行审核后签订贷款合同后到房管局办理抵押登记。

私房在农村出现的比较多，农村居民有队私房的一些规定和政策不了解。所以上述文章为你们讲的就是关于私房上市出售需要补交哪些费用和在哪里补交费用的内容，希望能给有需要的人提供帮助。

房改房上市需要缴纳什么费用

1、成本价房改房（以成本价购买的单位住房，所有权属职工家庭，可以上市转让或继承），但要补交土地出让金。补交计算方法是：（当年成本价）×（建筑面积）×1% ；

2、优惠价、标准价（以优惠价、标准价购买的房屋产权是单位和职工家庭共有产权。在房屋需要进行买卖转让时，必须与单位协商，除补交相应的土地出让金外，还要给单位相应的效益。单位有权限价出售并享有优先购买权）需要先补为成本价，计算公式：（当年成本价）×（建筑面积）×6%，然后产权性质变更为成本价，上市出售时依旧需要交纳土地出让金。

3、一般公有住房的产权都归单位，自己只有部分产权，单位的就是大产权，自己的就是小产权。按成本价购买的房改房，其房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位的同意就可处置。但其房产证上有未缴纳土地出让金和以成本价购买等记载，因此在进行再转让时，买卖双方应根据不同的规定补交一定的费用，否则不能办理过户手续。如果有产权证和土地使用证的话，就可以直接上市。只需要缴纳契税：

1.5%或3%（买方缴纳），交易手续费：0.1%（买卖双方缴纳），印花税：0.05%（买卖双方缴纳），国有土地使用权出让金：

1、%，个人所得税：

1.3%（房改未满5年）。法律依据：《中华人民共和国公司法》 第一百二十条 本法所称上市公司，是指其股票在证券交易所上市交易的股份有限公司。

常州的安置房上市交易要办哪些手续？在哪里缴税

国家一直都是在推进保障房的制度，只有安置房就是属于有效的保护实施保障措施的手法之一了。随之出现的就是关于安置房的一系列的问题的，既然说到安置房，让我们来看一下的，常州的安置房上市交易要办哪些手续？在常州买安置房税费在哪里缴纳？

国家一直都是在推进 保障房 的制度，只有安置房就是属于有效的保护实施保障措施的手法之一了。随之出现的就是关于安置房的一系列的问题的，既然说到安置房，让我们来看一下的，常州的安置房上市交易要办哪些手续？在常州 买安置房 税费 在哪里缴纳？

常州的安置房上市交易要办哪些手续

1、有 房产证 的安置房才可以上市交易。 拆迁安置房 必须在使用一年后（以产权登记时间为准）才能上市交易。上市交易时产权人必须先行缴纳《 房地产权证 》中注记的需要补交的费用（即优惠总金额）。需要补交的优惠总金额＝享受拆迁安置房优惠价格购买面积＊优惠单价＊（1＋产权登记时人民银行公布的一年期存款 基准利率 ＊安置房持有年限）。

2、对拆迁安置房中的实行部分承租的被拆迁人需补足交纳承租部分产权的资金后，方可按上述规定办理上市交易手续。具体手续如下：根据《 房屋登记办法 》，所在 小区 的建设开发单位应当先行办理 房屋所有权 初始登记，必须提交的资料有： 建设用地 使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等。

3、拆迁安置房产权登记不同于普通商品房，涉及拆迁、安置、用地、规划、建设、 住房保障 等政策，尤其是涉及用地方式、安置标准、安置价格、被拆除房屋的 土地 使用性质等诸多因素，面广、时间跨度长，与广大拆迁安置户的切身利益息息相关，因此拆迁安置房登记比商品房登记要复杂。详细情况可咨询房屋地处的区建投公司或区建委。

在常州买安置房税费在哪里缴纳

1、 房产税 在地税局交，一般情况是半年交一次，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或 租金 收入为 计税依据 ，向产权所有人征收的一种财产税。中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除30％后的余值计算缴纳，

2、 税率 为1．2％。房产出租的以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12％。房产税有二种计税方法：从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％。

以上就是对常州的安置房上市交易要办哪些手续以及在常州买安置房税费在哪里缴纳的相关内容。其实安置房可以进行上市交易的话，那么所需要办理手续就是和普通品房所办理的手续是一样的，有需要的朋友可以到当地的房管部门咨询一下。

个人房屋出售需要哪些手续？

个人房屋出售所需的手续如下：

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

12、房地产共有人同意转移的意见书；

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

扩展资料：

房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

参考资料来源：百度百科-房产过户