购买二手房可以用公积金吗

购买二手房可以用公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款，可以通过借款人直接向省(市)资金中心申请办理贷款，或者借款人委托中介公司代办手续。详情可以咨询当地自住房公积金管理中心。

二手房贷款注意事项有哪些?

1、首先应该按照借款合同约定,在每月的还款日前都应该足额地将当月的应还款存入之前所设立的还款账户内。

2、二手房公积金贷款人按照银行规定应该必须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费,借款人应保证还款卡内的余额足以偿还当月的贷款月供,以免由于卡内的余额不足而造成贷款逾期。

3、采用等额的月均还款或等额本金还款方式的借款人在需要申请提前还款、并且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行之一的，借款人本人应该避开还款日及其前后的各三个工作日,并且需要持本人身份证及复印件和《借款合同》到相关贷款业务部门办理提前办理还款手续,同时价款人还必须注意贷款处于逾期状态的时候是无法办理提前还款业务的。

4、采用自由还款方式的借款人在调整月还款额或者申请提前还清贷款的时候,可以按照北京住房公积金管理所设立的《自由还款操作手册》办理相关手续。

二手房公积金贷款额度是多少?

1、贷款额度要根据以下要求计算，取额确定。计算公式如下：(借款人以及辅助借款人的月缴公积金额/缴交比例×A×l2(月)借款人以及辅助借款人的年缴存公积金额)×贷款年限;注：A为还款能力系数，现定为0.35。有辅助借款人的贷款额度是20万元，单方缴纳公积金贷款额度为10万元。

2、同时购买各类型的房屋贷款额度不能够超过相应的比例，各比例如下：商品房：房价款总额的80%;现住房：房价款总额的70%;二手房以及抵押购房：交易价和评估价较低额的60%;组合房：房价款总额的70%(公积金贷款以及商业贷款的合计)。

买二手房可以用住房公积金贷款吗

购买二手房只要房屋是住宅性质，70年大产权的，那么就可以使用住房公积金贷款。因为住房公积金的本质是保障大家的居住条件，如果购买商铺的话，就违背了住房公积金的本意。所以一般情况下，购买商住两用、商用房，是无法使用住房公积金的。不过也有部分地区住房公积金贷款条件宽松，商住两用也可以在特定情况下申请住房公积金，以当地具体的政策规定为准。

不可忽略的是，在买卖房屋的过程中，有一部分房主不愿意接受公积金贷款。部分房主转手住房是急需流转资金的，而公积金贷款放款时间长，流程复杂，审批时间长，因此一些房主会拒绝公积金贷款。贷款的年限是根据你的收入情况及你的年龄来定的，在打算使用公积金贷款买房时，买家一定要提前与房主沟通好。

预算不是那么充足的情况下，建议大家使用商业贷款+公积金组合贷。买房贷款对刚需来说都是一件需要谨慎考虑的大事。在买房的时候，最担心的就是两件事，一是首付预算不够，二是贷款额度不够。

买二手房能提取公积金吗

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随着房价不断的上涨，现如今很多购房者都选择购买二手房，因为与新房相比的话，在价格方面要便宜很多，并且大部分的二手房年限也不会很长。因此大部分的购房者会选择二手房。那么买二手房能提取公积金吗?购买二手房需要注意哪些?下面小编就带大家一起来了解了解。

买二手房能提取公积金吗

买上二手房可以提取公积金，但必须提供提取公积金所需相关资料，例如房屋所有权证、契税完税凭证、房屋买卖契约、申请人身份证等。其中房屋所有权证必须是一年期内且在产权部门办理完过户过手续的，才能满足提取公积金的申请要求。

购买二手房要注意事项

1、房屋本身质量情况

购买二手房要注意房屋本身的质量情况，房龄问题就是首要注意的一点。我国普通住宅的产权年限为70年，因此最好不要购买房龄过大的二手房。按二手房的实际来看，属于90年代建造的房子通常都会存在户型不合理、容积率高等方面的问题，但价格会更低，所以购房者必须在居住舒适度与价钱之间做出平衡了。

2、小区配套设施的考察

对于一些老旧二手房都会停车位少的问题存在，因为当时的经济条件有限，所以我们在购房时一定要实地考察社区内的停车位是否可以满足生活需要。若是有地下停车场就最好了，这样不仅能缓解地上空间的压力，还能使小区安全有序。

3、社区环境的考察

虽然有很多二手房建成时间会比较久，但是它社区中的环境还是非常不错的，这主要源于社区规划以及物业的管理能力。因此我们在挑选时一定要注意这方面，只有拥有一个良好的社区环境，才能拥有舒适度高的社区。

文章总结：以上就是关于买二手房能提取公积金吗以及购买二手房需要注意哪些的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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