二手房网签可以更改吗

二手房网签可以更改，但前提是需要已经网签的买家主动提出更名申请，只要卖方也同意，那么买卖双方就可以撤销网签。其中一手房需要开发商撤销网签，二手房则需要买卖双方或者还有中介一起去房管局撤销网签。

买房网签流程是什么?

1、买卖双方达成购买的意向;

2、由开发企业委托的网签操作人员在网签系统中录入合同文本相关的信息;

3、经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案工作;

申请备案的合同只有在提交以后，网签的系统才可以对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋的自然状况和他项权利限制状况进行相关的查验;

4、备案完成以后，开发商应该要在销售现场打印出已经备案的网签合同的文本，买卖双方应该要做到签字盖章后分别留存。另外购房人还可以凭借相关的身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息;

5、网签备案一旦完成以后，如果买卖的双方因为各种各样的原因需要解除或者是变更、更正已备案的商品房买卖合同的话，必须要双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务;

6、合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。

买房网签流程的主要内容就是这些，另外在签约的时候，需要注意，对于一些开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，还可以进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法得到保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

二手房网签有什么重要作用?

从买方的角度来看，网签非常重要，能保证房子不被一房二卖，大大减少卖方毁约的可能。

遇到房价上涨卖方毁约的目的无非是想涨价，最具威胁的手段就是买方不同意涨价就卖给别人。如果没进行网签，卖方确实可能做得到把房子卖给其他人，甚至先于原来的买方办好过户手续，这时再想要房就难了。

办理网签之后，没经过买卖双方同意或者法院的判决，网签是不能解除的。房子在办理网签后没有解除之前，是不能进行第二次网签的。而不进行网签是没法过户的。

二手房变更网签合同的情况有哪些

1、信息录入错误：因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明。

2、买受人变更：户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本、身份证。

3、违约纠纷：开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明。

4、房屋质量有问题：房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同。

5、贷款未获批：购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的，需要提交不能受理贷款的有效证明。

6、意外情况急需资金：购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的，购房者需要提交二级以上公立医院相关证明。

7、面积误差大：商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的，可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同。房屋网签购房合同能更改，如需在房屋网上更改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息。一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定24小时内允许撤销网上签约。

在房屋网上签购的，商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

房子网签了还能更改吗

房子签完字就可以换了。如果房屋已经网签，可以在双方同意的前提下，取消网签，重新签订合同，变更相关信息。如果购买新建商品房，开发商一般会取消网签。但买二手房的话，交易双方和中介一般都会去房管局注销网签。注意取消后，原纸质合同在签约前也将作废。