买房后多久可以卖

购买房子后一般在拿到房产证的当天就可以转卖房子了，不过需要支付总房价的5.6%作为税费，如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税，另外如果是贷款买房，需还清贷款才能转卖房子。个人建议大家别急着转卖房子，五年后再卖比较好。

房贷没还完可以卖房吗?

首先大家要明确的是目前这套房子是否已经办理了产权证。因为如果大家想要将手头的房屋卖出去的话，是属于二手房交易，二手房交易以产权证为准，有了产权证才可以上市交易的。如果购房者的房子目前还是期房的状态，并未拿到产权证，就不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖。

当然如果是已经办理了产权证的房屋，在房屋还在进行抵押贷款的状态，也不能上市交易的。但是在现实中，可以通过一些方法来实现房屋的转让。

还贷中的房子该怎么卖?

1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。

建议在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。根据了解这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。

2、通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。

3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

房子几年可以买卖

2年之后才可以买卖。

房子要在2年之后才可以买卖。房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一倍。

如果是正处于缴纳房贷的时期，那么需要做好必要的工作，在根据正常的二手房买卖流程进行购买。在进行二手房交易之前，卖房子者最好是能够将贷款偿还清除，以免出现不必要的麻烦，而且极有可能导致交易速度变慢。

新房多久可以卖

买房 后取得房地产权证手续后就可以转卖了，购新房由于是预售房，一般需要1年左右下证，购 二手房过户 后3-5天就可以取得 房产证 。 房屋所有权 依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交相关材料。 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。 《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的 身份证 明； (三)房屋所有权证书； (四) 宅基地使用权 证明或者集体所有建设用地使用权证明； (五)证明房屋所有权发生转移的材料； (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。