北京共有产权房能不能买

共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋，因此北京共有产权房是可以购买的。共有产权房主要用于中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府赎回产权。

北京共产权房政策是什么?

1、共有产权房供应对象为符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房的家庭，一个家庭只能购买一套共有产权住房。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。已签订住房购买合同、征收以及拆迁安置房补偿协议、有住房转出记录等情况的申请家庭不得购买。

2、共有产权房的优先申购;项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭。符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。对于共有产权房，“新北京人”的分配比例不少于30%。《北京市共有产权住房管理暂行办法》第九条(申请条件)。

3、申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。

共有产权房可以继承吗?

1、可以继承，但是必须要满足一定的条件，才能够完成手续，后期办理房屋过户，主要就是看房屋的归属问题，并且要根据当地的政策来决定。这套房子已经被购房者买下来了，产权的比例完全归属于购房者，拿到了房产证，这样的房子就能够继承给子女。

2、共有产权房的个人份额是可以继承的，如果子女已经满足了相关资格，继承的就是共有产权房的使用权，还有一部分的产权。如果不符合资格，继承之后，就会退出共有产权房。

3、它与公租房有明显的不同，公租房最先的初衷就是为了出租，使用者只有租赁的使用权，所以是不能够继承的。

4、办理了房屋产权的问题之后，交易结束5年才能够上市，它的属性就会由共有产权房变成了商品房。而且在交易的时候，还需要缴纳土地出让金才行。

北京的共有产权房值得买吗

对绝大多数家庭而言，不建议购买。对于纯粹把房子做居住用途的人，可以申购。

共有产权房是政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

共有产权房是是有特定的申购要求的。

共有产权房不是有北京购房资质就可以买的，还要符合共产房规定的申购条件，区域锁定，对户口或者社保所在地做出了限制，并且在北京还要没买过房。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。

别墅大师

买北京共有产权房好还是买现房好

北京的共有产权房值得买，北京价格相对市场商品房要实惠很多。需要注意的是，北京共有产权房并不是想买就能买的，需要满足条件：申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房