买二手房房屋维修基金用更名吗

买二手房房屋维修基金需要办理更名。维修金是用于房子公共设施维修的专用基金，一般都依照钱随房走的原则，在办理房屋过户的过程中，账户内的维修金也会转到房屋产权人的名下，购买了二手房后，带着过户协议和产权证书等材料到银行办理更名手续。

买二手房注意事项

1、在买二手房的时候，一定要去当地的房管部门查验清楚产权所有人的有无负债或者抵押的行为。在你做资金监管的时候，他一定要做结清手续，你房屋产权一定要清晰，没有抵押状态。还有产权清晰代表的是房屋的面积以及登记日期、价格、公摊等一系列的东西，和当初你们说好的一致。

2、一定要保留好所有的一些交易凭证和购房的证据，以免后期出现麻烦。

3、确认房屋没有被列入拆迁公告，或者说是被其他的单位征用。

4、房屋没有被人民法院或者说是行政机关依法查封，这个现象呢是非常多见的。在买了房子之后，法院行政机关单位找上门了，这个呢非常多，所以买房之前一定要查清楚。

5、很多人也会上当，好，明明是五证齐全的房子，房产证也有，但是为什么后期出现了问题?因为这个房子可能是违法的，或者是违建的房屋，但是它通过一定的渠道去获取了一个产权证，而且还能过户，这个是最重要的，所以买房的时候一定要了解小区的一个情况，之前的一个证件手续的是否是合法的一个途径，办理的，也很重要。

6、就是存在产权争议的一些房子，说白了就是纠纷，这种房子千万不能卖，为啥?就是说白了我是房东，但是我给我的亲戚朋友或者说是一些家人，是给他们之间有口头承诺过，说这个房子有他多少分，有他1/3，有他多少钱。但是房产证上只有我一个人的名字，我没有没有任何立过任何字据，或者说是没有写合同，但是后期这些人找上门来，这就叫纠纷啊，后期也会非常麻烦，一定要了解清楚。合同里面一定要注明，后期有任何纠纷的话，房东一律负责。

7、有一些市面上，有一些中介，有一些中介，他会收你的差价，黑中介，再给你跟房东、他跟勾房东之间互相勾结，给你签订的买卖合同的价格和你实际买到的价格不一样，这个要果断拒绝，果断拒绝，一定要拒绝差价，哪怕房子再好，如果说你付了差价之后，后期出现问题了，那么自己承担。

8、户口问题，如果牵扯到孩子上学这一块的话，房屋的话很多房子他都带有学区名额的话，可能111~3个名额，一定要了解清楚之前的房东是否把名额已经用完。

9、在做资金监管之前，一定要把各种税费的明细，税费分担承担情况，一定要签协议。哪个税费谁来承担?一定要说好，否则到最后呢闹矛盾。

二手房维修基金需要过户吗

作为购房新手而言，可能对二手房维修基金需要过户吗并不是很了解。下面小编就针对二手房维修基金需要过户吗这个疑问，来为大家介绍下。

二手房维修基金需要过户吗

由于二手房的维修基金是随着房子本身走的，通常情况下是由卖房者无偿转移到买受人名下，因此可以无需办理过户手续。但是如果买卖双方有特殊要求的情况下，可以进一步的进行协商处理。

什么是房屋维修基金

房屋维修基金，顾名思义就是用来维修房子的资金，如果非要从专业的话来说就是指专项用于物业共用部位、公用设施和设备的更新、改造等项目的资金。

1、 适用范围

房屋维修基金，主要针对的是物业共用部位、公用设施设备的更新以及改造等项目，不能用作其它用途。专用房屋维修基金，主要执行的是“钱随房走”原则，房屋转让过程中，账户中的余额也随之转移给房子的新产权人。

2、缴纳标准

房屋维修基金，主要是根据业主具有的房屋建筑面积来计算的。每㎡建筑面积交存维修资金的数额是当地住宅工程每㎡造价的5%—8%。各级人民政府建设(房地产)主管部门应按照当地情况，合理公布每㎡建筑面积交存金额，并适当的进行调整。

3、如何使用

如果想要动用房屋维修基金，那就必须由房产行政部门或管理部门的审核并获得同意才行。但前提是业主必须到房管局、房屋安全鉴定部门、审计局等办理九大事项。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二手房维修基金需要过户吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

房产过户后公共维修基金需要更名吗？

是需要更名的。业主需要与原房主持双方证件去办理公共维修基金过户手续。

根据《住宅公共维修基金使用管理办法》规定：维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。

1、大多数二手房买卖时，已在合同约定公共维修基金转移事项。

2、政策在落实规定二手房维修基金过户的情况显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用收据的原件及复印件。

公共维修基金

公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。