购买共有产权房可以提取住房公积金吗

购买共有产权房可以申请提取本人及配偶名下住房公积金。共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务;退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。

共有产权房有什么优缺点?

1、价格比较低。

共有产权房相对于商品房而言，价格会稍微低一些，因为共有产权房主要是针对一些收入不高的家庭开放出售的，主要就是为了保障这部分家庭的住房需求。购房人可以按占有产权的份额，出同等份额的购房款，与政府共同拥有产权，也就是说，购房者可以用稍微少一些的钱，同样购买到有产权的房子，但是购房压力就小很多了。

2、购买受到限制。

虽然共有产权房比较好，但是申请和购买却受到了限制，并不是所有人都能购买的，如果购房符合申请共有产权房的条件的话，那么就可以登录相关的网站进行申请。购房这提交申请之后，相关部门也会进行严查，严格要求必须要是符合条件的家庭才能申请购买。

3、再次出售受影响。

如果是共有产权房进行二次销售的话，也是有条件限制的，购房者也要注意购买这类房子的风险，若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。也就是说如果要购买共有产权房的话，购房者还需要看产权年限，可挑选满五年的共有产权房。

共有产权住房的申请条件是什么?

1、申请共有产权房的人应该具备完全民事行为能力，申请的家庭成员包括夫妻两人以及未成年的孩子，如果是单亲家庭申请的话，声请人要满30周岁。

2、申请的家庭需要符合当地住房限购条件，而且全体成员在本市都不能有住房才可以提出申请。

3、一个家庭限制只可以购买一套共有产权住房。

4、如果已经签订了住房购房合同或者征收安置房补偿协议的家庭，就无权购买共有产权住房。

5、在当地有住房转出记录的家庭，也不可以购买共有产权住房。

6、有住房的夫妻在离异之后，由个人提出申请且申请时间距离婚年限未三年的不满足购房条件。

共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

共有产权房怎样办理不动产权证?购买共有产权房可以提取住房公积金吗?

共有产权房怎样办理不动产权证?

1、初始登记：

购房者可以从搬入三个月时向房地产商资询初始登记状况，或在房屋所在地房产交易信息平台网自主查看。

2、填好《房屋权登记申请表》：

购房者在确认初始登记结束后，积极到房屋主管部门领取并提交《房屋(地)权登记申请表》。填好结束后让房地产商签名盖章。

3、拿测绘图(表)：

不动产权登记部门要明确房产证里的房屋信息内容，测绘工程表有标明总面积的重要指标，购房者务必带上。购房者还可以带上个人身份信息直接去房地产商处领取，或向备案单位申请对房屋总面积开展测绘工程。

4、在房地产商处领取办理证件政策文件：

购房者在填好申请表时应该提早资询有关部门，确立必须领取什么必须的申请文档，一次准备妥当。政策文件主要包含买房合同、房屋结算清单、大房产证明等，必须房地产商盖章的地区也无法落下来。

5、交公共维修金、房产契税费等费用：

房屋维修基金是通过房地产所在城市小区代办公司扣除(一些地区)，也有部分城市是金融机构代办房屋维修基金。

6、规定时间内领取房屋房产证：

购房者带上房屋主管部门的领取资格证书通知单，依照通知单上的时间领取不动产权证书。

购买共有产权房能够申请获取自己及其配偶户下公积金。共有产权住房，即政府与购房者承担住宅项目资金，分派在合同里确立一共有彼此之间的资金数额及未来撤出时所担负的权利义务撤出时由政府回购，购房者只有得到自身财产金额的部分转现，以此来实现保障住房的封闭式运作。

1、价钱非常低。

共有产权房相较于商住楼来讲，价钱要稍微低一些，由于共有产权房主要用于一些收入不高家庭的对外开放售卖的，主要是为了保证这一部分一个家庭的住房需求。购房者可以按照占据产权的市场份额，出同样的份额购房的钱，和政府一同有着产权年限，换句话说，购房者能用略微少一些把钱，一样购买过有产权的房屋，可是买房工作压力就小不少了。

2、购买受限制。

尽管共有产权房比较合适，可是申请和购买却得到了限定，并不是所有人都能购买的，假如买房合乎申请共有产权房的前提条件得话，那就可以登陆有关的网站进行申请。买房这递交申请以后，有关部门也将进行严厉打击，严格管理务必如果对符合条件的家中才可以申请购买。

3、再度售卖受到影响。

假如是共有产权房开展二次销售得话，是有条件的限制的，购房者一定要注意购买这种房屋的风险性，倘若购买不满意5年，按国家规定的是不可以出让房屋的份额。换句话说如果想购买共有产权房得话，购房者还要看房屋产权年限，可选择满五年的共有产权房。

购买共有产权房可以提取住房公积金吗？

购买共有产权房可以申请提取本人及配偶名下住房公积金。那么如何提取住房公积金呢？购买公有产权房申请提取住房公积金有两种方式，具体操作流程如下。

1.通过住房公积金网上业务系统申请，柜台办结

登录北京住房公积金网，点击右侧“个人网上业务平台”，进入“个人网上业务平台（北京中心）”，点击“注册用户登录”,使用已注册的账号、密码登录。首次登录的职工需注册为注册用户。登录成功后按以下步骤完成提取申请。

（1）选择提取事项，录入提取信息。

、申请人点击页面左侧“我要提取”，点击“提取公积金”页签中的“提取申请”，进入提取事项申请页面。在新事项申请列表中点击“购买北京市行政区域内商品住房申请提取住房公积金”，进入事项申请页面，系统自动反显用户基本信息，选择“收款人联名卡银行”后系统自动反显相应的联名卡卡号。选择“是否有网签”，根据选择项不同，分为两种情况。

1）“是否有网签”项选择“是”时，选择“所购房屋类型”和“核验人类型”，录入网签合同编号、网签查询密码，点击“网签信息查询”。查询成功后系统反显信息；未查询到购房信息的，需修改网签信息重新查询或在“是否有网签”项选择“否”，并录入相关信息办理申请。

2）“是否有网签”项选择“否”时，选择“所购房屋类型”和“核验人类型”，录入房屋所有权证号或不动产权证号、所购住房坐落、住房出售或开发商名称、所购住房建筑面积和购房金额。

（2）个人授权、承诺。

申请人需认真阅读并勾选《个人信息核查授权、承诺书》，点击“提交”按钮，系统显示提交成功。

（3）提交申请，打印回单。

申请人点击“打印回单”打印本次申请业务回单，点击“确定”完成提取申请。将打印的申请业务回单、系统提示的相关材料交由单位经办人到任意管理部或受托银行代办点现场办理。如需查询业务办理机构，点击“经办网点”。

2.通过住房公积金业务柜台办理

单位经办人需持本人身份证原件和提取申请人提供的材料到北京住房公积金管理中心所属的任意管理部或受托银行代办点办理。

提取申请人提供的材料为：

（1）提取申请人身份证原件；

（2）提取申请人已填写的《购买北京市行政区域内商品住房提取住房公积金申请表》（住房公积金表101）。表内的网签合同编号和密码是指2009年以后提取申请人或提取申请人配偶在北京市住房和城乡建设委员会网站上签约系统中备案的购房合同编号和密码；无法提供合同编号和密码或提供后无法查询到该房屋信息的，提取申请人应填写房屋所有权证号或不动产权证号，并提供销售不动产统一发票或购买二手房的契税完税凭证原件。