装修贷款属于消费贷吗

装修贷款属于消费贷。装修贷是一种特殊的消费贷，贷款资金只可以用于家装方向。而消费贷款的资金只要用于消费就可以了，并没有规定具体的消费项目。装修贷的资金可以用于购买材料、买家电、买家具、支付装修公司费用等。

因此装修贷的贷款利率并不低，消费贷款由于没有抵押与担保，贷款利率是普遍偏高的，贷款人一定要考虑自己是否有足够的还款能力。

装修贷利率这么低,为什么银行还要做

对于银行来说用户申请装修贷，肯定是因为有房产才申请。而有房产的客户，通常是较为优质的客户。银行可以通过装修贷，来获取优质客户的相关信息，之后再向客户提供其他金融服务。这样一来银行后续的收益会比较大，那么即使装修贷的利率偏低，银行也是愿意做的。

当然如果已经在偿还房贷，之后又申请装修贷，这个对于用户的还款能力要求会比较高。

装修贷款的利息怎么算

房屋装修消费贷款的利息根据等额本息计算法公式：贷款金额*浮动的贷款利率*贷款期限。

举个例子到银行办理房屋装修贷款300000元，基准利率为5%，浮动比例为40%，贷款期限为3年，根据以上贷款利息公式可得：300000*5%(1+40%)*3=63000元，所以3年应该还款利息为63000元，本息共还363000元。

装修贷款和贷款装修是一回事吗？

买了房子没钱装修？装修贷款或许可以帮您解决这个问题。但很多人并不了解装修贷款的定义，也不清楚装修贷款区别于其他贷款的优点。那么什么是装修贷款，什么又是贷款装修呢？下面为您简单分析一下他们两者之间的联系与差别。

什么是装修贷款？

所谓装修贷款，就是指银行或者消费金融公司，以家庭住房装修为目的的个人信用贷款，即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。

装修贷款的主要形式

装修贷款有两种贷款形式和一个信用卡分期形式可以申请。首先是申请个人信用贷款来装修，对申请人的职业或企业有特殊要求；其次是个人消费贷款之装修贷款，这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押申请的消费贷款，不过各家银行对于所抵押房产在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同；还有信用卡家装分期。由于性质不同，因此申请周期、流程难度及所需费用也不尽相同。

个人贷款按用途分为个人经营贷款与个人消费贷款。根据贷款方式的不同分为抵押消费贷款与保证(信用)消费贷款。例如汽车贷款，装修贷款这些都属于消费贷款。

装修贷款的申请条件

由于消费贷比经营贷少了许多资料及资质的要求，而装修贷在消费贷中资料是最易造假且额度也是最易作高的。所以银行和消费金融公司对申请装修贷款的人是有很严格的要求的：

需要贷款的申请者必须要具有当地常住户口及合法有效的身份证明，且有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。并且借款人能提供有关资产证明、银行对账单、税单证明等，还要对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料)，另外就是所合作机构所规定的其他条件。

有的银行在申请装修贷款时，要求申请个人消费贷款用以装修，必须以房屋作为抵押。并且银行方面特别提示，同一房产无法作再次抵押用以申请贷款。这便意味着正在还房贷的家庭就无缘在这些银行申请装修贷款了。

个人住房装修贷款要求房产必须是自己的。并且房屋装修贷款中也有特殊要求，就是要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签订的住房装修合同、装修概算书及相关资料；部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。

另外按银行的规定个人消费贷款一般不允许提取现金，银行会将款项打到装修公司的账户中，贷款期限一般不超过5年。

从以上分析我们可以看出，装修贷款是属于个人消费贷款的，是一种贷款形式。而贷款装修则不限于用装修贷款这一种贷款方式，你可以根据自己的消费和经济水平选择适合自己的其他贷款方式，再把这笔贷款用于房屋装修。

虽然装修贷款优点很多，但也不是每个人都适合申请装修贷款。在担保足额的前提下，装修贷款额度通常限定在装修费用的一半，而按真正的装修金额只能申请一半以下来说常常不能满足需求。而且分期还贷也常常给普通人较大压力，因为他们不像那些拿贷款去做生意的人一般钱生钱。从理论上看你是可以负担的，但是现实中有可能你装修贷款的自筹部分也是借的，那你的贷款期限可能就需要拉长以减轻负担了。

装修贷款还款方式有哪些？

很多人在房子装修的时候都会选择装修贷款，贷款最终都是要还的，装修贷款的还款方式有哪些呢？

1.如果银行有其他的还款方式，在借款人没有特别要求的情况下，银行通常就使用等额本金或等额本息这两种还款方式。

2.由于装修贷款是属于消费贷款，贷款金额的用途为装修，所以在贷款预期年化利率的执行方面如果没有特殊情况的话，执行的标准为基准年预期年化利率上浮10%即这样的情况下，等额本金和等额本息还款二者之间的差额为14092元：

(1)等额本息下贷款利息为145861元；(2)等额本金下贷款利息为131769元。

3.对于还款方式的转变成功的情况不是很多，银行机构一般情况下是不会受理此项业务的。

4.对于提前还款，银行是可以接受业务申请的，但是借款人在办理的过程中需要注意的是银行机构对于违约金收取的规定。通常情况下银行要求借款人在贷款期限满一年后才可以向贷款行申请办理提前还款，对于未满期限的借款人，银行是要收取相应比例的违约金。？对于办理提前款是否存在违约金以及还款次数的规定，建议吴先生直接向贷款行咨询。

建议借款人在贷款前，先要了解还款方式，以便做好选择，选择适合自己的还款方式，可以减少还款成本。

？

？