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房屋学位被占用了怎么处理

发表时间：2024-07-12 06:38:44 来源：网友投稿

房屋学位被占用了怎么处理《合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；、（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”合同目的，是指合同双方通过合同的订立和履行终所期望得到的东西或者达到的状态。而买房人购买学位房的目的就是孩子能获得相应学位，就读比较理想的学校，这是买房人购买学位房的根本目的。学位对于学位房具有高附加价值，对比周边非学位房，学位房房价是明显高过非学位房的，因此学位被占用，属于原业主违约的事实，买方可要求原业主立即退出被占用的学位，并按合同约定向买房人支付违约金，若原业主无法清退所占用的学位，且由于合同的目的无法实现，买方有权要求解除合同并要求原业主承担违约责任。

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