商住楼是什么意思
发表时间：2024-07-13 18:48:14
来源：网友投稿
商住楼的意思是指该楼的使用性质为商、住两用。
商住楼一般底层是商场、商店、商务，其余为住宅综合性大楼。商住楼不分建设主体，开发商不仅可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定一定要卖。
商住楼与住宅不同，是不分建设主体，开发商、非开发企业，甚至是个人也都是可以建，而且商住楼没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
一、商住楼的好处：
1、无论如何都不会受到限购的影响。
2、单价相对来说会更便宜一些。
3、地理地方相对来说会比较优越。
4、商住楼不但可以居住，而且还可注册办公室。
二、商住楼的缺点：
1、商住楼首付大概都需要支付百分之五十的首付，而且无法用公积金贷款。
2、买了商住楼户口无法落户，而且没有学区派位。
3、如果商住楼中做办公楼的更多，那么里里外外进出的员工就会非常混乱。
4、大多的商住楼都是商业用水用电，所有物业费相对来说会更高很多。
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