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房屋买卖中介费开什么发票

发表时间：2024-07-18 10:42:09 来源：网友投稿

房屋买卖中介费可以开具增值税专用发票。

根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据的通知》，个人所得税法规定，个人转让房屋的个人所得税计税依据统一按销售收入计算，以因为在存量房交易中，一般采用“核定征收”方式，即按照差额计算个人所得税。而个人所得税的计税依据为应纳税所得额，因此在房屋交易中，需要支付的增值税及附加费、土地增值税、个税等均应计入房屋销售收入中。对于中介公司而言，其收取的居间费用属于中介服务费，应开具增值税普通发票，不能开具增值税专用发票。

发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。收据才是收付款凭证，发票只能证明业务发生了，不能证明款项是否收付。

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