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继承的动迁房出售要交什么税

发表时间：2024-08-18 16:41:51 来源：网友投稿

法律主观：

1. 契税。

买方按照交易总额的3%缴纳。

2. 增值税。税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。

3. 个人所得税。按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。

4. 印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。

5. 土地增值税。卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。法律客观：《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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