买二手房跟买新房有什么区别吗

发表时间：2024-08-28 06:36:58 来源：网友投稿

二手房和新房的区别主要可以从以下几个方面进行对比：

（1）价格对比

一般二手房的价格相较于新房还是便宜一些，如果碰到急需用钱的卖家，还可以压压价。

但有的时候二手房的价格会高于新房，例如高校片区的教育地产以及市中心的二手房，购房者可以认真考虑。

（2）房屋质量

新房房屋质量的好坏是不可控的，很多都是入住后才体现出来的。

二手房相对于新房来说房屋质量可谓是一目了然。经过几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷；当然买家也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。

（3）地区的选择：

新房的地区分布主要集中在城市的郊区，较为偏远的地方，所以新房的位置基本都离市中心较远，出行不便。

二手房基本位于城市中心区，交通便利，人员密集，位置相较于新房来说有很大的优势。尤其是对于刚需族，日常上下班的时间应该在选房时多加考虑，太远的地区会增加上下班的时间，长此以往会增加疲劳感。

（4）升值空间

在买新房的时候，房产升值的空间需要考虑；

二手房相对于新房来说投资性更好一些。

（5）配套设施

新房配套设施完善是需要时间的，很多周边的配套是需要入住后慢慢完善的

二手房周边的配套设施就相对健全多了，衣食住行很方便，如：菜市场，医院，学校，公交车，日常生活很方便。

（6）交易风险

新房交易流程上的风险较少，主要风险集中在收房的时候。“烂尾”现象容易发生，所以购房者在买新房时要注意楼盘的开发商是否可靠，最好找有信誉度的开发商。

二手房可以避免“烂尾”现象的发生，但是二手房交易过程较为复杂，比起新房来说交易纠纷更容易出现。

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