什么样的二手房产买卖合同是无效的

发表时间：2024-10-08 06:11:03 来源：网友投稿

无效的二手房产买卖合同通常包括以下几种情况：

缺乏合法主体的合同：如合同当事人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人，或者合同当事人不具备签订合同的条件和能力。

违反法律法规的合同：合同内容违反国家法律、行政法规的强制性规定，或者违反公序良俗。

以欺诈、胁迫手段订立的合同：合同当事人一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求变更或撤销。

恶意串通损害他人合法权益的合同：合同当事人恶意串通，共同实施损害国家、集体或第三人合法权益的行为。

涉及无效内容的合同：如合同中包含违法的约定，如违法的抵押、租赁、赠与等。

因重大误解订立的合同：合同当事人因重大误解订立合同，可以请求变更或撤销。

以合法形式掩盖非法目的的合同：合同当事人虽以合法形式订立，但实际目的是为了规避法律、行政法规的强制性规定。

合同未采取书面形式：涉及不动产转让的合同，应当采取书面形式，未采取书面形式的，合同无效。

合同条款不明确：合同条款不明确，导致双方当事人对合同内容存在重大争议，无法履行合同。

合同无效的其他情形：如合同因其他原因被认定为无效，如合同因涉及非法集资、非法经营等违法行为而无效。

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