共有人如何转让共有房产
发表时间：2024-10-09 04:31:01
来源：网友投稿
共有房产的转让需要遵循以下步骤：
确定共有房产的类型：先明确房产是按份共有还是共同共有，这将影响转让流程。
签订转让协议：共有人之间需达成一致，签订书面转让协议，明确转让内容、价格、付款方式等。
转让方办理过户：转让方需携带身份证、户口本、房产证等材料，到房产交易大厅办理过户手续。
受让方缴纳契税：受让方需缴纳契税，根据当地政策不同，税率为1%-3%不等。
受让方领取新房产证：办理过户后，受让方领取新房产证，成为房屋的合法所有人。
共有人配合办理注销手续：如果共有房产为按份共有，转让方还需配合办理共有房产的注销手续。
完成登记备案：受让方需将转让信息报送给当地房产管理部门，完成登记备案。
，转让共有房产过程中，共有人之间需保持沟通，确保各方权益得到保障。同时转让方需确保房产无抵押、无租赁等情况，以免影响转让手续的顺利进行。
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