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企业将自有房产销售的如何账务处理

发表时间：2024-11-09 02:30:34 来源：网友投稿

企业将自有房产销售时，首先需进行固定资产的减值测试，确认房产的账面价值。然后根据房产的公允价值确定销售收入。账务处理如下：

借：银行存款（等实际收到的款项） 贷：固定资产清理（房产的账面价值）

借：固定资产清理（房产的账面价值） 贷：固定资产（房产的原值） 贷：累计折旧（累计折旧金额）

借：其他业务成本（房产的公允价值与账面价值的差额） 贷：固定资产清理（公允价值与账面价值的差额）

借：应交税费——应交增值税（销项税额）（根据销售房产适用的税率计算） 贷：银行存款（等实际收到的税款）

以上账务处理中，银行存款、固定资产清理、固定资产、累计折旧、其他业务成本和应交税费——应交增值税（销项税额）等科目需根据企业实际情况进行借贷方向调整。

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